Appartement T3 avec cuisine équipée à louer à Clermont Ferrand de particulier à particulier

Particulier loue un appartement T 3 de 73,5 m2 + balcon 4,5 m2, refait à neuf, traversant, très lumineux et ensoleillé, orientation E/O situé au 2° étage (sans ascenseur) dans un petit immeuble 1950 rénové et bien entretenu. Vues dégagées plein ciel. Grand calme.
Il est composé :
d'une entrée desservant un double séjour avec balcon, une cuisine aménagée (hotte, lave vaisselle Whirpool 12 couverts, plaque de cuisson au gaz) et un couloir distribuant 2 chambres indépendantes, une salle de bain, un WC séparé et un espace dressing.
Au sous-sol de l'immeuble, d'une cave privative, et en parties communes un garage à vélo, une buanderie.
Dans la cour de l'immeuble, d'un garage box privatif.
Chauffage central individuel au gaz de ville et radiateurs en fonte.
Consommation Gaz du locataire sortant : 5371 kWh (chauffage à 19° en 2022 et eau chaude pour un couple et un enfant de 5 ans)

Situé à pied à :
200 m de la Place des Salins,
550 m de la station de Tram « Maison de la Culture » (ligne A)
800 m de la place de Jaude
Stations : Maison de la Culture, Lagarlaye
Lignes : A
Arrêt de Bus : Rivière, Littré, 08-mai-45
Performance énergétique D
Emission effet de serre D
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://...
Entrée : 5 m2
Salon : 29 m2
Cuisine : 10 m2
SdB : 3,5 m5
Ch 1 :11 m2
Ch 2 : 10 m2
Dressing : 1,5 m2
Couloir : 4,5 m2
WC : 1,2 m2

Total : 73,5 m2