Appartement T2 proche transports à louer à Clermont Ferrand entre particuliers

Appartement T2 au rdc droit, quartier de Bien-assis :
- 1 cuisine équipée : réfrigérateur + four + plaque de cuisson gaz + hotte recyclante + placards de rangement.
- 1 salle de bain : cabine de douche + meuble de sdb + WC
- 1 séjour + penderie intégrée
- 1 chambre
- 1 cave en sous-sol
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Production d'eau chaude et chauffage avec chaudière individuelle au gaz de ville, double-vitrage, parquet flottant et carrelage. Calme et bien situé : proche centre-ville (à 5 min à pied des Carmes), proximité arrêt Tramway/bus et velib, supermarchés/boulangerie à 300 m. Entrée sécurisée, équipée d'un interphone avec digicode. La location ne possède pas de stationnement privé (mais le stationnement est gratuit dans la rue), ni de balcon.
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550 euros CC = Loyer 520 euros/mois + 30 euros/mois de provision pour charges pour une personne seule (40 euros/mois pour 2 personnes). Charges comprises : électricité des communs, eau froide, entretien chaudière à gaz et ramonage conduit, taxe ordures ménagères.
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Conditions et garanties exigées :
- garanties exigées : revenus supérieurs à 3.3x le loyer cc.
- CAUTION SOLIDAIRE OBLIGATOIRE (nous n'acceptons pas les dossiers sans garants) avec également conditions de revenus.
- sous-location interdite
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150 euros et 1610 euros par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr