Location appartement T3 proche transports à Clermont Ferrand de particulier à particulier

Appartement F3 quartier Salins , charme de l'ancien 2 chambres , beaux volumes, lumineux, au calme, donnant sur jardin arboré sans vis-à-vis.

Appartement entièrement rénové en juillet août 2024 (peinture, salle de bain).

Idéalement situé à Clermont Ferrand à 250 mètres de la place des Salins, à proximité des commerces et transports (bus et tramway à 350 mètres).

L'appartement loué vide de 54 m2 loi carrez est traversant, exposé est ouest offrant une belle luminosité toute la journée, bien agencé, composé de 3 pièces ; une entrée couloir desservant l'ensemble des pièces de vie: un séjour salle à manger, une chambre parentale, une seconde chambre donnant sur le jardin, une cuisine aménagée toute équipée (four, plaques vitrocéramiques, hotte, lave-linge sèche-linge, réfrigérateur dernière génération ), un vrai dressing et une salle de douche avec WC.

L'appartement allie le charme de l'ancien avec une belle hauteur sous plafond, parquet en bois massif , granitos et des prestations de qualité avec une parfaite isolation.

Chauffage à condensation avec système de régulation à distance domotique Legrand. Doubles vitrages. Porte d'entrée blindée.

DPE D réalisé en janvier 2023.

L'immeuble dispose d'un accès sécurisé, un local à vélo, un jardin et cour intérieure communs.

Situé dans le quartier calme des Salins en face du site archéologique datant de l'Age de fer découvert en 2023, à proximité de parcs , piscine municipale, bus tramway et commerces du cœur de ville.

La location comprend deux caves dont une sous pente (parfaite cave à vin). l'appartement est situé au 1er - rdc surélevé.

Fibre optique.
Idéal jeune couple.
Le montant des dépenses énergétiques estimées par an s'élève à 690 €.

Loyer mensuel de 730 € charges comprises.