Location appartement T1 proche commerces à Clermont Ferrand sans frais d'agence

SITUATION :
*rue PROUDHON . Quartier ORADOU coté CENTRE VILLE
*Proche BLAISE PASCAL, CEZEAUX ,JEANNE D'ARC ,GARE,ROTONDE. SIDOINE
A 10 minutes en voiture de VETAGRO SUP et de l'ENITA à LEMPDES
LA COPROPRIETE : Située rue de l' Oradou proche du centre ville bien desservi par le réseau T2C
En très bon état d'entretien et de bon standing elle est sécurisée par ;
Gardien d'immeuble , entrée par badge ( vigick ) . Accès parking par barrière levante télécommandée. Vidéo surveillance récente.
L' APPARTEMENT : Situé au 5° étage sur 6 . Pas de vis à vis avec belle vue . Exposition soleil levant. Fenêtres double vitrage . VMC Hygro réglable . Rénovation terminée : Installation de volets roulants alu télécommandés , installation de meuble haut de cuisine avec hotte aspirante sur la plaque gaz et au dessus de l'évier. Le meuble et l'évier inox seront neufs. Une table originale a été fabriquée pour servir coté cuisine et aussi coté séjour en séparation . Les radiateurs de chauffage sont changés et équipés de robinets thermostatiques.
SALLE de bains ; sont installé : un nouveau pare-douche en verre trempé , un meuble et sa vasque en céramique accompagné d'une colonne range linge , éclairage adéquat et peinture refaite . radiateur sèche serviette.LA CUISINE est équipée : Combiné frigo congélateur , un four micro onde ,une plaque de cuisson quatre feux gaz , meuble bas et haut , évier inox ,hotte aspirante .
Dans le cellier un lave-linge.

*LOYER CHARGES générales comprises = 500 € ( 440 + 60.00 )
*Sont COMPRIS dans les charges générales ; CHAUFFAGE COLLECTIF: économique, raccordé au réseau de chaleur ( y compris le gaz pour faire la cuisine ) et les charges générales de l'immeuble : ascenseur, gardien, nettoyage, éclairage, entretien des communs, taxe des O M .

A cela il faut ajouter la consommation personnelle d'eau froide et chaude par compteurs individuels qui fera l'objet d'une provision et régularisation annuelle ou à la sortie du logement , ainsi que la consommation et abonnement EdF et internet par fibre optique.
* Une CAVE et une place de PARKING compléter ce bien.

DE PARTICULIER A PARTICULIER. Propriétaire percevant directement les allocations de la CAF
Caution solidaire solide demandée.