Appartement T4 en colocation à Lyon 08

T4 meublé traversant Est-Ouest, très lumineux, situé dans une résidence calme et bien entretenue. Appartement prêt à vivre, entièrement équipé, avec une belle vue dégagée.
Pièces et surfaces
• Séjour + cuisine équipée : 29,2 m²
• Chambre 1 : 14,8 m²
• Chambre 2 : 12,4 m²
• Chambre 3 avec balcon : 12,4 m²
• Balcon : 3,8 m²
• Salle de bain et wc séparés
• Garage box fermé dans la résidence
Équipements
• Grande table conviviale avec rallonges + chaises
• Canapé d'angle convertible avec table basse
• Cuisine équipée (four, plaques, hotte, lave vaisselle, frigo)
• Radiateurs neufs à inertie sèche
• Fenêtres double vitrage avec volets roulants
• Machine à laver et étendoir
Transports (à pied)
• Tram T4 : Lycée Lumière ? 8 min
• Tram T2 : Jet d'Eau ou Villon ? 10 min
• Tram T6 : Petite Guille ? 6 min
• Bus C35 : Audibert Lavirote ? 4 min
• Bus C12 : Montagny ? 6 min
• Plusieurs stations Vélo'v à proximité -> 3 à 6 min
• Accès direct aux gares :
• Gare Part Dieu ? via T4
• Gare Perrache ? via T2
• Gare Jean Macé ? via C12

Espaces verts à proximité
• Parc Blandan : grand parc urbain, bastion, terrains, espaces de détente, footing
• Jardin Schwartz : petite zone verte agréable de quartier
• Stade Dumont : idéal pour sport extérieur : football, basketball

Universités accessibles
Lyon 1 (Laënnec / Rockefeller), Lyon 2 (Bron), INSA / Doua, ENS / Gerland, ISFA, Lyon 3 Manufacture.
Accès direct via T2, T4, T6, C12, C35.

Commodités du quartier
• Supermarchés, boulangeries, pharmacies, coiffeur
• Restaurants, café associatif
• Écoles, parcs, équipements sportifs
• Quartier vivant, pratique, très bien desservi et calme

Loyer
• Loyer hors charges : 1?110€ (respect du plafonnement des loyers)
• Charges (eau froide + communs) : 80 €
• Garage disponible en option à 110 €/mois (en complément de loyer)
Total : 1?190 € CC sans le garage, 1300 € CC avec le garage
Plus une centaine d'euros d'abonnement d'électricité par mois en moyenne à la charge des locataires.
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charges + complément (1?110 €*2)
Gestion directe par le propriétaire – Aucun frais d'agence

Conditions
• Bail meublé solidaire
• Colocation autorisée
• Garants obligatoires (VisaLE )