Appartement T3 meublé proche commerces à louer à Lyon 03 de particulier à particulier

QUARTIER saxe Gambetta-rue duguesclin , 69003 LYON, au 6 eme étage sur 7 d 'une résidence de qualité, calme , avec espaces verts , signée PITANCE de 1995, bel appartement de STANDING , TRES LUMINEUX 3 PIECES MEUBLE de 73, 31 m2 AVEC ASCENCEUR NEUF ; Composé d une entrée avec rangements , d 'un séjour d angle de 24 m2 avec vue dégagée , d' une cuisine indépendante de 12 m2 , d' une grande chambre de 15,,76 m2 de avec double dressing , d' une seconde chambre de 11,50 m2 avec dressing , SALLE DE DOUCHE CONTEMPORAINE NEUVE , DE STANDING EN PORCELANOSA HAUTE DENSITE , CARRELEE TOUTE HAUTEUR ,AVEC DOUCHE A L' ITALIENNE, MEUBLE SOUS VASQUE CERAMIQUE AVEC DOUBLE TIROIR , radiateur sèche serviette en Alumium brillant basse consommation design , et grand miroir connecté bluethooth , et , TOILETTE INDEPENDANT CONTEMPORAIN CARRELE PORCELANOSA TOUTE HAUTEUR
2 LITS QUEEN SIZE EN 160 X 200 avec matelas orthopédiques
Canape BO CONCEPT A TISSUS DEPERLANT . DOUBLE VITRAGE , STORE BUBENDORFF A DOUBLE PAROIES EXPANSEES , VOLETS ELECTRIQUES DANS LE SEJOUR . BAIE EN ALUMINIUM TON CHAMPAGNE . CHAUFFAGE INDIVIDUEL A INIERTIE POSITIVE. PORTE BLINDEE SERRURE 3 POINTS A ORGANIGRAMME CENTRALISE SECURISE . INTERPHONE , DIGICODE , SYSTEME VIGIK VIDEOPROTECTION IMMEUBLE .
IDEALEMENT SITUE : COMMERCE , METRO LIGNE B , D , A , BUS ET TRAMWAY
GARE PART DIEU A 15 MINUTES A PIED , PRESQU ILE A 15 MINUTES A PIED .
PROCHE UNIVERSITE ET ECOLES SUPERIEURES .
IMMEUBLE ET QUARTIER CALME .
montant estimé des dépenses annuelles d ' énergie pour un usage standard,: entre 850 et 990 euros au 01/01/2026 ( abonnement compris ).
Zone soumise a encadrement des loyers
loyer de base : 1282,93 euros / mois
loyer de référence majoré de complément de loyer : 167,07 euros/mois ( qualité des matériaux , finitions soignées , vue dégagée )
le bien n a pas de risque particulier.
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques:www.géorisques.gouv.fr