Appartement T4 avec garage à louer à Lyon 03
Description de l'appartement
Au 37 avenue Lacassagne, ERA Lacassagne vous propose à la location ce bel appartement T4 de 86m2 situé au 2ème étage d'une copropriété très bien entretenue. Il se compose d'une entrée avec grand placard, d'une très agréable pièce de vie lumineuse de 36m2 avec cuisine ouverte aménagée, ouvrant sur un petit balcon côté Sud, de trois chambres au calme, d'une salle de bains, WC. Chauffage individuel électrique, fenêtres double vitrage remplacées en 2021. Une double place de stationnement en sous-sol et une cave complètent ce bien.
Excellent emplacement, à proximité immédiate des commerces et transports, des écoles et à 10mns à pied de la gare Part-Dieu.
Appartement disponible à partir du 17 août.
Loyer 1230€ charges comprises, dont 75€ de provision de charges. Dépôt de garantie 1155€.
Honoraires de location TTC à la charge du locataire : 1032€ dont 258€ de frais d'état des lieux.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
À propos du prix
Loyer (charges comprises)
Frais d'agence estimés pour un appartement d’une surface moyenne (86 m²) dans votre zone de recherche.
Ces honoraires correspondent à maximum 15 € du mètre carré (état des lieux inclus) tel que défini dans la loi Alur.
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Lyon 03 (69003)
Diagnostic de Performance Énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique : C
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) indique la consommation d'énergie d'un logement et son impact en termes d'émissions de gaz à effet de serre.
La note va de A (logement très économe) à G (logement très énergivore).
Cette information vous aide à estimer vos futures dépenses d'énergie et l'impact environnemental du logement.
| Note | Consommation (kWh/m²/an) | Description |
|---|---|---|
| A | ≤ 70 | Logement très économe |
| B | 71 à 110 | Logement économe |
| C | 111 à 180 | Logement assez économe |
| D | 181 à 250 | Logement moyen |
| E | 251 à 330 | Logement peu économe |
| F | 331 à 420 | Logement énergivore |
| G | ≥ 421 | Logement très énergivore |
Émission de Gaz à Effet de Serre : NA
L’indicateur GES (Gaz à Effet de Serre) mesure la quantité de gaz à effet de serre émise par le logement, principalement liée au chauffage, à l’eau chaude et à la production d’énergie.
La note va de A (peu d’émissions) à G (fortes émissions).
Cette information vous permet d’évaluer l’impact environnemental du logement.
| Note | Émission (kg CO²/m²/an) | Description |
|---|---|---|
| A | ≤ 6 | Faible émission de GES |
| B | 7 à 11 | Émission modérée de GES |
| C | 12 à 30 | Émission moyenne de GES |
| D | 31 à 50 | Émission assez élevée de GES |
| E | 51 à 70 | Émission élevée de GES |
| F | 71 à 100 | Émission très élevée de GES |
| G | ≥ 101 | Forte émission de GES |
