Appartement T2 à louer à Lyon 04

Zone soumise à encadrement des loyers
Loyer : 960 € par mois charges comprises
Loyer de base : 755 € Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 907 € Complément de loyer : 23 €   - 30 € par mois de provision pour charges - régularisation annuelle Dépôt de garantie : 930 € Honoraires charge locataire : 661 € TTC dont   - 153 € TTC pour état des lieux A LOUER - T2 DE 49 M2, RUE D'AUSTERLITZ - Au cœur du quartier recherché de la Croix-Rousse, découvrez ce bel appartement de deux pièces offrant une vue dégagée et un accès direct aux transports en commun.Situé au 4e étage d'un immeuble avec ascenseur, ce logement de 49 m² se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée semi-ouverte, d'une chambre confortable, d'une belle mezzanine et d'une salle de bain. A proximité immédiate du métro, des bus, des commerces et de toutes les commodités, ce bien vous garantit un cadre de vie dynamique et pratique au cœur du 4ème arrondissement. Une opportunité à ne pas manquer pour profiter pleinement de la vie citadine. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous.Le chauffage et l'eau sont individuels et électrique. Loyer mensuel charges comprises 958.63€ dont 30€ de provisions sur charges (soumis à régularisation annuelle).Taxe Ordure Ménagère : 5.40€ mensuel.Diagnostic Energétique : CCOMPLEMENT DE LOYER A HAUTEUR DE 22.98€ POUR SUPERFICIE TOTALE DE 77.06M2LOYER SOUMIS A ENCADREMENT DES LOYERS : LOYER REFERENT : 15.00€M² (soit 755.85€) / LOYER MAJORE : 18.00€M² (soit 907.02€)DEPOT DE GARANTIE : 930€HONORAIRES LOC : 508.44€ (10.09€/m²) ET 152.68€ POUR ETAT DES LIEUX (3.03€/m²)Les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposés sont disponible sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Loyer de 960,00 euros par mois charges comprises dont 30,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 661,12 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 152,68 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570 et 820 euros. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 930 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 907,02 euros et le complément de loyer est de 22,98 euros par mois.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr