Appartement T2 à louer à Lyon 04

Zone soumise à encadrement des loyers
Loyer : 850 € par mois charges comprises
Loyer de base : 739 € Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 887 €   - 30 € par mois de provision pour charges - régularisation annuelle Dépôt de garantie : 820 € Honoraires charge locataire : 647 € TTC dont   - 149 € TTC pour état des lieux A LOUER - 2 PIECES SECTEUR CROIX ROUSSE - Vivez au cœur de Lyon 4e dans un appartement de 2 pièces de 49.31 m², idéalement situé Rue d'Austerlitz, à deux pas de la place Croix-Rousse.Ce spacieux appartement, situé au cinquième étage, offre un hall d'entrée, une pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée, 1 chambre confortables situé en mezzanine, une salle de bain et un wc séparé. Vous profiterez d'un environnement dynamique en centre-ville, à proximité immédiate des transports, commerces et services du quartier.Ne laissez pas passer cette opportunité de vous installer dans l'un des secteurs les plus recherchés de Lyon.Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.Le chauffage et l'eau sont individuels électriques. Loyer mensuel charges comprises 850€ dont 30€ de provisions sur charges (soumis à régularisation annuelle).Diagnostic Energétique : ELOYER SOUMIS A ENCADREMENT DES LOYERS : LOYER REFERENT : 15€M² (soit 739.65€) / LOYER MAJORE : 18€M² (soit 887.58€)DEPOT DE GARANTIE : 820€HONORAIRES LOC : 497.54€ (10.09€/m²) ET 149.41€ POUR ETAT DES LIEUX (3.03€/m²) Les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposés sont disponible sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Loyer de 850,00 euros par mois charges comprises dont 30,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 646,95 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 149,41 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680 et 960 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 820 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 887,58 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr