Appartement T3 meublé sans vis-à-vis à louer à Lyon 05 de particulier à particulier

Loue magnifique appartement T3meublé, traversant et particulièrement lumineux, situé au 3ème étage d'une copropriété calme sur le Boulevard des Castors (Lyon 5ème, limite immédiate de Sainte-Foy-lès-Lyon).

Il bénéficie d'une double exposition offrant une vue sans vis-à-vis : d'un côté sur le Mont-Blanc et de l'autre sur les Monts du Lyonnais.

D'une superficie de 65,32 m² habitables (69,74 m² au sol), l'espace a été parfaitement agencé et se compose de :
Une grande pièce de vie conviviale de 24,5 m² intégrant un séjour et une cuisine ouverte équipée.
Un salon cosy attenant de 10,55 m².
Un agréable balcon exposé à l'ouest, idéal pour profiter des couchers de soleil sur les Monts du Lyonnais.
Deux belles chambres indépendantes et lumineuses (11,12 m² et 12,56 m²).
Une salle de bain et un WC indépendant.

Transports et commodités :Au pied de l'appartement, accès immédiat aux lignes de bus C21 (liaison directe Gorge de Loup / Perrache) et 49 (liaison Sainte-Foy / Perrache), permettant de rejoindre le centre-ville de Lyon très facilement.

Quartier résidentiel verdoyant avec commerces à proximité.
Critères financiers et techniques :Loyer mensuel : 950 € + 90 € de charges locatives.
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : Classe E. Type de bail : Location meublée.