Location appartement meublé sans vis-à-vis à Lyon entre particuliers

Masséna - Superbe T2 meublé de 44 m² entièrement rénové avec vue dégagée
Lyon 6? arrondissement
Loyer : 1 030 € / mois charges comprises
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Descriptif du logement :
Très bel appartement meublé entièrement rénové avec le cachet de l'ancien et une belle hauteur sous plafond, situé au 3ème étage avec ascenseur dans un immeuble ancien récemment ravalé. L'appartement est au pied de tous les commerces et proche du métro Masséna. Il est également à deux pas du Parc de la tête d'or.
• Traversant et lumineux, l'appartement dispose d'une exposition plein sud pour les pièces de vie avec une vue dégagée sans vis-à-vis sur un parc.
• Entièrement meublé, avec une cuisine équipée.
• Grenier inclus.
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Agencement :
• Cuisine ouverte sur salon, entièrement équipée : Frigo / Congélateur, hotte, four, plaques induction et lave-vaisselle. Ustensiles de cuisine et vaisselle fournis. Nombreux rangements.
• Salon avec table à manger, canapé, table basse, cheminée ancienne et deux grands placards
• Chambre avec lit double (sommier + matelas mémoire de forme) et un placard.
• Salle de bain avec grande douche, plan vasque, et lave-linge. Les toilettes sont séparées.
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Informations complémentaires :
• Surface : 44 m²
• Loyer mensuel : 980 € charges comprises
• Dont 30 € de charges mensuelles (prévisionnelles avec régularisation annuelle), eau non incluse dans les charges
• Loyer hors charges : 950 €. Le loyer est soumis au loyer de référence majoré fixé par arrêté préfectoral.
• Loyer de référence : 730,40 €
• Loyer de référence majoré : 875,60 €
• Complément de loyer : 74,40 € (justifié par la rénovation du bien alliant modernité et charme de l'ancien les équipements ainsi que la vue dégagée et sans vis à vis sur parc)
• Dépôt de garantie : 1500 €
• Type de chauffage / eau - chaude : individuel électrique, équipements récents et économiques.
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Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
• Classe énergétique : E
• Consommation énergie primaire : 321 kWh/m²/an
• Consommation énergie finale : 6 kWh/m²/an
• Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 880 € et 1 240 € (abonnements compris, sur 2022–2024)
• Date de réalisation du DPE : 14/11/2022
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Modalités de location :
• Location en direct propriétaire (pas de frais d'agence)
• Garanties sérieuses exigées
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Loyer : 980 € par mois dont 30 € de charges locatives
Montant du dépôt de garantie : 1.500 €

Les + de cette location :

• Cuisine équipée
• Proximité transport
• Proximité commerces
• Cave ou local
• Sans vis à vis