Location appartement T3 meublé à Lyon 06

EXCLUSIVITÉ - T2 bis AVEC BALCON FILANT - Lyon 6ème

Votre cabinet Citya Barioz vous propose à la location cet appartement T2 bis nu de 72,74 m², situé au 49 rue Cuvier à Lyon 6ème.
L'appartement se situe dans un immeuble sécurisé avec digicode et ascenseur, il comprend une grande pièce de vie lumineuse avec cheminée et un accès au balcon filant, une cuisine séparée meublée, une chambre avec alcôve, une deuxième chambre plus petite, une salle de bain et des toilettes séparés. Voir plus

Le chauffage et l'eau de l'appartement sont individuels au gaz.
Un stationnement peut être loué en sus Rue Amédée Bonnet à 2 minutes à pied de l'appartement pour un loyer de 110€ CC/mois
Découvrez toutes les originalités de cet appartement en location en prenant rendez-vous avec votre agence Citya Barioz Immobilier.

Zone soumise à encadrement des loyers :

loyer de référence : 1032.91 €/mois HC
loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 1 236.58 €/mois HC
Complément de loyer : 164 €/mois (balcon filant, pas de vis à vis)

On trouve des écoles de tous types (de la maternelle au lycée) à proximité. Côté transports, il y a 21 lignes de bus, les métros A, C et B ainsi que la ligne de tramway T1 (Palais Justice Mairie 3e) à quelques pas de l'appartement. L'aéroport Lyon-Bron-Bron est accessible à 9 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur six cinémas de même que deux théâtres dans les environs. On trouve aussi tout un panel de restaurants et plusieurs bureaux de poste. Enfin, un marché anime les environs toutes les semaines le mercredi matin.
Loyer de 1 521,71 euros par mois charges comprises dont 41,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 1 545,71 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 1 218,32 euros ( soit 16,75 euros/m² ) dont 220,40 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-2e-arrondissement-69002/323#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 230 et 1 730 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 1 480,71 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 1 149,292 euros et le complément de loyer est de 331,43 euros par mois.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.