Appartement T2 meublé à louer à Lyon 07

Zone soumise à encadrement des loyers
Loyer : 653 € par mois charges comprises
Loyer de base : 562 € Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 674 €   - 66 € par mois de provision pour charges - régularisation annuelle Dépôt de garantie : 587 € Honoraires charge locataire : 501 € TTC dont   - 117 € TTC pour état des lieux EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 2 PIÈCES 69007Votre cabinet Citya Barioz vous propose à la location dans le quartier de Gerland proche des transports en commun et de toutes commodités, cet appartement nu de 2 pièces de 38,55 m² situé 12 rue du Vercors à Lyon 7è. il se compose d'un séjour avec cuisine ouvert meublée et équipée, d'une chambre avec placard et d'une salle d'eau avec WC.Il est situé au 3ème étage dans un immeuble avec ascenseur. Il se compose d'une entrée, séjour avec coin cuisine équipée, une chambre avec placard, salle d'eau et wc.L'appartement possède un chauffage individuel alimenté à l'électricité. Tout est prévu pour votre véhicule : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, une place de parking est réservée pour l'appartement.Appartement sous loi PINEL (plafonnement de ressources)Zone soumise à encadrement des loyers : Loyer de référence : 505.01 euros HCLoyer de référence majoré (loyer de base à na pas dépasser) : 605.24 euros HCDes écoles du primaire et du secondaire sont implantées à moins de 10 minutes. Niveau transports, il y a cinq lignes de bus, la ligne de métro B (Stade de Gerland Le LOU) ainsi que deux lignes de tramway (T1 et T6) à proximité. L'aéroport Lyon-Bron-Bron est accessible à 9 km. On trouve de nombreux restaurants et un bureau de poste à proximité.Prenez contact avec votre agence Citya Barioz Immobilier pour une première visite de cet appartement en location. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 652,98 euros par mois charges comprises dont 66,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 673,98 euros. Les honoraires charge locataire sont de 501,15 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 116,81 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-2e-arrondissement-69002/323#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480 et 710 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 586,98 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 674,625 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.