Location appartement T2 avec garage à Lyon 08

Loyer : 965 € par mois charges comprises
charges comprises dont  - 103 € par mois de provision pour charges - régularisation annuelle Dépôt de garantie : 756 € Honoraires charge locataire : 689 € TTC dont   - 161 € TTC pour état des lieux EXCLUSIVITÉ 69008 - 2 PIECESVotre Cabinet Citya Barioz vous propose à la location sur A LYON 08, idéalement placé, quartier Monplaisir, 138 avenue des frères Lumière ,proche des commerces et transports, en location un 2 pièces de 53 m² en étage comprenant une entrée carrelée, une cuisine carrelée, un séjour parquet avec balcon, une chambre avec placard, une salle de bains, un wc, une cave ,un garage. Chauffage et eau chaude individuels gaz.Zone soumis à l'encadrement des loyer:Loyer de référence : 736.70 eurosLoyer de référence majoré : 885.10 eurosLe bien est situé non loin des commerces. Des établissements scolaires de tous types sont implantés à moins de 10 minutes. Niveau transports en commun, on trouve 11 lignes de bus, trois lignes de tramway (T2, T5 et T4) ainsi que les stations de métro Monplaisir Lumière (ligne D), Grange Blanche (ligne D) et Sans Souci (ligne D) à quelques pas de l'appartement. . Il y a tout un panel de restaurants, trois bureaux de poste et un institut universitaire à quelques minutes.Prenez contact avec votre agence Citya Barioz Immobilier pour une première visite de cet appartement en location. Loyer de 965,47 euros par mois charges comprises dont 103,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 986,47 euros. Les honoraires charge locataire sont de 689,00 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 160,59 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-2e-arrondissement-69002/323#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790 et 1 130 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.