Appartement T2 avec garage à louer à Lyon 08

Zone soumise à encadrement des loyers
Loyer : 762 € par mois charges comprises
Loyer de base : 752 € Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 903 €   - 50 € par mois de provision pour charges - régularisation annuelle Dépôt de garantie : 712 € Honoraires charge locataire : 675 € TTC dont   - 157 € TTC pour état des lieux EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 2 PIÈCES AVEC BALCON - LYON 8 MONPLAISIR Votre cabinet Citya Barioz à le plaisir de vous proposer ce grand appartement T2 de 52.80 m² à la location situé au 49 rue Saint Romain proche de l'arrêt de Metro D Monplaisir.Au 1er étage avec ascenseur d'une charmante résidence, cet appartement se compose d'une entrée, d'une belle chambre, d'une salle de bain et des toilettes séparés ainsi qu'un séjour spacieux avec cuisine donnant sur un grand balcon. Un garage fermé complète ce bien.Chauffage et eau chaude électrique individuelle.Zone soumise à encadrement des loyers :Loyer de référence : 752,70 EurosLoyer de référence majoré : 903,23 Euros Ce logement se trouve à proximité des commerces. Tous les types d'établissements scolaires (de la maternelle au lycée) sont implantés à moins de 10 minutes du bien. Niveau transports en commun, on trouve la ligne D du métro à quelques pas de l'appartement. Il y a tout un panel de restaurants et deux bureaux de poste à proximité du logement.N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence Citya Barioz pour plus de renseignement. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 761,56 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 782,56 euros. Les honoraires charge locataire sont de 674,83 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 157,29 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-2e-arrondissement-69002/323#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650 et 940 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 711,56 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 903,234 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.