Location appartement T4 meublé avec garage à Lyon 08

Zone soumise à encadrement des loyers
Loyer : 1 332 € par mois charges comprises
Loyer de base : 1 216 € Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 1 456 €   - 303 € par mois de provision pour charges - régularisation annuelle Dépôt de garantie : 1 029 € Honoraires charge locataire : 1 290 € TTC dont   - 315 € TTC pour état des lieux EXCLUSIVITE - LYON 8EME SANS SOUCIS - 32 cours Albert ThomasVotre Cabinet Citya Barioz vous propose à la location , à proximité des commerces et du métro, un appartement de type 4 au 1er étage comprenant une entrée, une cuisine équipée et meublée (hotte, plaques cuisson) séparée par un bar ouvrant sur un grand séjour de 40 m², trois chambres en parquet avec placard, une salle de bains avec baignoire et douche, double vasque et WC séparés. Garage et parking en sous sol. Chauffage, eau froide et eau chaude collectifs. Zone soumis à l'encadrement des loyer:Loyer de référence : 1216,80 EurosLoyer de référence majoré : 1456,00 EurosLe bien est situé non loin des commerces. Des établissements scolaires de tous types sont implantés à moins de 10 minutes. Niveau transports en commun, on trouve 11 lignes de bus, trois lignes de tramway (T2, T5 et T4) ainsi que les stations de métro Monplaisir Lumière (ligne D), Grange Blanche (ligne D) et Sans Souci (ligne D) à quelques pas de l'appartement. . Il y a tout un panel de restaurants, trois bureaux de poste et un institut universitaire à quelques minutes.Prenez contact avec votre agence Citya Barioz Immobilier pour une première visite de cet appartement en location. Loyer de 1 332,30 euros par mois charges comprises dont 303,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 27.00 euros ) : 1 359,30 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1 289,53 euros ( soit 12,40 euros/m² ) dont 315,12 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-2e-arrondissement-69002/323#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 140 et 1 580 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 1 029,3 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 1 456 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.