Location appartement T2 à Villeurbanne

Loyer : 748 € par mois charges comprises
Loyer de base : 713 € Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 1 004 €   - 35 € par mois de provision pour charges - régularisation annuelle Dépôt de garantie : 1 320 € Honoraires charge locataire : 456 € TTC dont   - 126 € TTC pour état des lieux Appartement à louer Avenue Roger Salengro, à Villeurbanne.Découvrez ce charmant appartement T2 meublé de 42 m², situé au 5? étage avec ascenseur d'une résidence récente et sécurisée, construite en 2003.L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant un accès direct à un balcon, idéal pour profiter des beaux jours. Vous disposerez également d'une chambre avec placards intégrés, d'une salle de bains ainsi que de WC séparés pour plus de confort.Une place de parking privative complète ce bien.Un logement fonctionnel et agréable à vivre, idéal pour une personne seule ou un couple. Disponible mi-août. Loyer : 713.16?Charges : 35.00?Dépôt de garantie : 1 320.00?Plafond de l'encadrement des loyers : Loyer de référence au m² : 19.9 soit 1004,76?. Loyer de référence majoré au m² : 19.7soit 836,60?.Honoraires de 456 ? TTC à la charge du locataire comprenant 126 ? TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1004.76 ?/mois. Loyer de base 713 ?/mois. Provision sur charges 35 ?/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 320 ?. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 520.00 et 740.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.