Location appartement T2 avec garage à Villeurbanne
Description de l'appartement
69100 VILLEURBANNE GRAND CLEMENT LOCATION APPARTEMENT T2 35m2 + BALCON + GARAGE, 730 € Charges comprises CONTACT UNIQUEMENT VIA LE FORMULAIRE DE CONTACT DU SITE Visitez facilement : VISITE VIRTUELLE 360° du bien sur demande par mail Service Location : location@dhg-conseil.com LOGEMENT SOUMIS A LA LOI PINEL - PLAFOND DE RESSOURCES A NE PAS DEPASSER - ZONE A - REVENU FISCAL DE REFERENCE 2025 - VOIR FIN DE L'ANNONCE 128A, Avenue Léon Blum 69100 VILLEURBANNE Proximité transports en communs, commerces, écoles A louer appartement type T2 dans résidence récente bon standing, 1er étage sur 5 avec ascenseur, calme, environ 35m2 habitable Séjour avec accès balcon 6m2 et coin cuisine, 1 chambre, 1 SDE avec wc, rangements Chauffage : collectif gaz radiateur Eau Chaude Sanitaire : collectif gaz Equipements logement : volet roulant électrique Equipements copropriété : local vélo Lots annexes : 1 garage simple en sous-sol Libre : le 18 Aout 2026 Durée du bail : 3 an(s) renouvelable Location : non Meublée Colocation : non autorisée Logement soumis à plafond de revenus locataire Zone soumise à encadrement des loyers Loyer : 640 € par mois Loyer de base : 518 € Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 621 € Complément de loyer : 19 € (garage) Charges locatives (provisions) : 90 € (charges communes + eau chaude + chauffage) Dépôt de garantie : 640 € Honoraires charge locataire : 457 € dont 107 € pour l’état des lieux DPE: B GES : A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre XX € et XX € / an Date de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation :2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr WE INVEST - DHG Conseil Conseil – Investissement – Immobilier 35, Avenue Lacassagne 69003 LYON Zone A Ressources annuelles maximum (revenu fiscal de référence N-1) Personne seule : 44 344 € Couple : 66 276 € Couple + 1 p : 79 666 €
À propos du prix
Loyer (charges comprises)
Frais d'agence estimés pour un appartement d’une surface moyenne (35 m²) dans votre zone de recherche.
Ces honoraires correspondent à maximum 15 € du mètre carré (état des lieux inclus) tel que défini dans la loi Alur.
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Villeurbanne (69100)
Diagnostic de Performance Énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique : B
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) indique la consommation d'énergie d'un logement et son impact en termes d'émissions de gaz à effet de serre.
La note va de A (logement très économe) à G (logement très énergivore).
Cette information vous aide à estimer vos futures dépenses d'énergie et l'impact environnemental du logement.
| Note | Consommation (kWh/m²/an) | Description |
|---|---|---|
| A | ≤ 70 | Logement très économe |
| B | 71 à 110 | Logement économe |
| C | 111 à 180 | Logement assez économe |
| D | 181 à 250 | Logement moyen |
| E | 251 à 330 | Logement peu économe |
| F | 331 à 420 | Logement énergivore |
| G | ≥ 421 | Logement très énergivore |
Émission de Gaz à Effet de Serre : NA
L’indicateur GES (Gaz à Effet de Serre) mesure la quantité de gaz à effet de serre émise par le logement, principalement liée au chauffage, à l’eau chaude et à la production d’énergie.
La note va de A (peu d’émissions) à G (fortes émissions).
Cette information vous permet d’évaluer l’impact environnemental du logement.
| Note | Émission (kg CO²/m²/an) | Description |
|---|---|---|
| A | ≤ 6 | Faible émission de GES |
| B | 7 à 11 | Émission modérée de GES |
| C | 12 à 30 | Émission moyenne de GES |
| D | 31 à 50 | Émission assez élevée de GES |
| E | 51 à 70 | Émission élevée de GES |
| F | 71 à 100 | Émission très élevée de GES |
| G | ≥ 101 | Forte émission de GES |
