Appartement T3 avec garage à louer à Villeurbanne

Tout savoir sur ce bien

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 3 PIÈCES - 69100 VILLEURBANNE

Votre cabinet Citya Barioz a le plaisir de vous proposer à la location cet appartement 3 pièces nu de 66.19 m², situé au 16bis AVENUE CONDORCET 69100 Villeurbanne, à proximité du tramway, et proche de toutes commodités.

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Ce bien situé au 5ème étage avec ascenseur se compose d'une entrée, d'une cuisine fermée, d'un séjour avec balcon, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC. Un garage agrémentent ce bien.

Le chauffage, ainsi que l'eau chaude sont compris dans les charges.

DISPONIBLE DE SUITE

Zone soumise à encadrement des loyers :
Loyer de référence : 721,47 €/mois HC
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 867,09 €/mois HC

La localisation est un véritable point fort. À moins de 500 m, vous trouverez plusieurs supermarchés, pharmacies et boulangeries, ainsi que des établissements scolaires. Plusieurs universités sont accessibles dans un rayon de 2,5 km.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Loyer de 860,00 euros par mois charges comprises dont 160,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Les honoraires charge locataire sont de 868,41 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 200,56 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-2e-arrondissement-69002/323#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980 et 1 370 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr