Superbe maison neuve (Juin 2022) dans un ensemble de deux maisons situées dans l'environnement calme du quartier de Montchat. La maison comprend au RDC une grande pièce de vie de 35m² donnant de plein pied sur une terrasse au sud et un jardin d'agrément clos et engazonné avec deux jeunes arbres, une cuisine meublée et équipée ouverte sur pièce de vie, un grand cellier. A l'étage une suite parentale avec toilettes et salle d'eau attenantes, deux chambres, une salle de bain et des WC séparés. Au sous-sol, un grand parking (2 places), un local à vélos fermé et une très grande cave indépendante (12m²). L'ensemble des deux maisons comprend un patio arboré du côté rue et repose sur un terrain clos de 450m².
Très belles prestations incluant un chauffage (au gaz) au sol, une baie vitrée à galandage, de grands placards dans toutes les chambres et les couloirs, une cuisine de belle qualité, une douche italienne, une salle de bain avec baignoire, des WC séparés, et une chaudière thermodynamique (eau chaude « électrique »). La maison n'est pas équipée d'une climatisation.
La propriété possède de nombreux atouts qui justifient en partie le complément de loyer: 2 salles de bains, 3 WC, jardin (75m²) sans vis-à-vis donnant sur un espace vert arboré, terrasse dallée et partiellement couverte avec local de rangement fermé, patio arboré (50 m²), digicode, grand garage en sous-sol (2x2 voitures), local vélos fermé (15m²), grand cave fermée (12m²), proximité du parc Chambovet (5 min à pied), des hôpitaux Est, du tram T6 (à 150 m), du bus (station Montchat Pinel à 5 min), du métro (ligne D à 2 km) et du périphérique (1.5km), des écoles et des commerces.
Bail 3 ans
Loyer mensuel de référence majoré 1 500€ hors charges
Loyer mensuel avec compléments (460€) 1960€ hors charges
Charges locataire par contrat individuel avec fournisseurs : eau froide, électricité (incluant chauffage eau sanitaire) et gaz.
Estimations charges communes (faisant l'objet d'une provision mensuelle) : eau et électricité services généraux (15€/mois), entretiens divers (3€/mois), contrat entretien chaudière contrat (12€/mois) Total : 30€/mois.
Dépôt de garantie 1 loyer mensuel hors charges 1960€
Informations complémentaires
DPE - Classe énergétiques et climatique : B (estimation coût annuel énergie : 470-680€ avec base index Jan 2021)
Loyer : 1.990 € par mois dont 30 € de charges locatives
Montant du dépôt de garantie : 1.960 €
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