Studio meublé à louer à Lyon 06 sans frais d'agence

Je loue un petit studio ( non fumeur ) situé rue Cuvier dans le 6ième arrondissement de LYON proche de la gare de la Part Dieu, des Brotteaux et des lignes A et B du métro (Massena et Brotteaux).
Très proche également du lycée du Parc, du lycée Edouard Herriot et du Parc de la Tête d'Or.
L'immeuble est sécurisé et donne sur une cour, donc au calme.

Chauffage électrique individuel très économe et neuf. Porte et fenêtre double vitrage,neuves et volets en bois. Parquet neuf.
Il est loué meublé et il est très bien équipé.

Une mezzanine avec lit de 140, matelas neuf, alèse, 2 oreillers, drap housse, couette et housse de couette et taies d'oreillers.
Pièce à vivre :
Un bureau double avec une lampe et deux sièges.
Une armoire, un fauteuil, un table basse et un lampadaire. Des rideaux.
Une cuisine équipée avec réfrigérateur, plaque vitrocéramique, four à micro-ondes,
rangements, cafetière, grille-pain, aspirateur, fer à repasser. Une table haute et deux tabourets.
Vaisselle : assiettes, verres, bols, couverts, service à café, ustensiles de cuisine casseroles et poêle etc…

Salle d'eau équipée de rangements et d'un lave-linge séchant neuf de 2021. ( plus de frais de laverie!).

Son loyer est de 526€ ( plus faibles charges)