Appartement T1 à louer à Lyon 08

Loyer : 536 € par mois charges comprises
charges comprises dont  - 23 € par mois de provision pour charges - régularisation annuelle Dépôt de garantie : 513 € Honoraires charge locataire : 450 € TTC dont   - 104 € TTC pour état des lieux À LOUER : Appartement T1 situé dans le 8ème arrondissement de Lyon, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Avec une superficie de 34 m², cet appartement est idéal pour une personne seule ou un couple. Il se compose d'une pièce principale lumineuse, d'une salle de bain fonctionnelle et d'un espace de rangement. Le chauffage est individuel, assuré par un système électrique avec radiateurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. L'immeuble dispose d'un ascenseur, facilitant l'accès à votre appartement. De plus, vous bénéficierez d'une cave, offrant un espace supplémentaire pour le stockage de vos affaires.L'emplacement de cet appartement est particulièrement avantageux. À proximité, vous trouverez plusieurs supermarchés tels qu'Aldi, Lidl et Intermarché, facilitant vos courses quotidiennes. Pour les familles, l'École Primaire Anne Sylvestre est située à moins de 500 mètres, et plusieurs établissements scolaires privés sont accessibles dans un rayon de 1,5 km, ce qui est idéal pour les enfants.Les commodités de santé ne sont pas en reste, avec plusieurs pharmacies à proximité, dont la Pharmacie du boulevard et la Pharmacie Coche-Maison, toutes deux situées à moins de 500 mètres. Pour les étudiants ou les professionnels, plusieurs établissements d'enseignement supérieur, tels que Les studios Lumières et MBway Lyon, se trouvent à moins de 2 km.Enfin, pour les automobilistes, des stations de recharge pour véhicules électriques sont disponibles à proximité, garantissant une accessibilité optimale. Cet appartement représente une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un logement pratique et bien situé à Lyon.DISPONIBLE DEBUT JUILLET. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 536,12 euros par mois charges comprises dont 23,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 18.00 euros ) : 554,12 euros. Les honoraires charge locataire sont de 450,15 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 103,96 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/villefranche-sur-saone-69400/328#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570 et 790 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.