La ville :
Surplombant les boucles de la Seine, Cormeilles-en-Parisis offre à ses habitants un cadre de vie particulièrement agréable et champêtre à seulement douze kilomètres des portes de Paris. Son exceptionnel patrimoine végétal de 112 hectares offre aux Cormeillais de multiples lieux de promenade et de détente :
espaces boisés, parc départemental Schlumberger, ou coulée verte récemment aménagée pour traverser la ville et qui reliera bientôt les Buttes du Parisis aux bords de Seine. Autour de l'église Saint-Martin, le centre
historique a gardé intacts son charme et son marché couvert qui se tient deux fois par semaine y assurent une animation conviviale. Signe de son dynamisme et d'une politique de ville ambitieuse et maitrisée, Cormeilles-en-Parisis se transforme et modernise en se dotant de nouveaux équipements performants tel le nouveau centre aquatique ou le théâtre du Cormier.
Les Transports :
Voiture : Cormeilles est à à 12 km de la Porte Maillot par la RD 392 et/ou l'A15 (25 mn environ).
Train : Cormeilles est sur la ligne J du Transilien ; durée du trajet vers Paris St Lazare : 18 mn, un train toutes les 6 à 9 mn
aux heures de pointe, tous les quarts d’heure le reste du temps.
Bus : 9 lignes de bus desservent la ville et ses alentours.
Le stationnement n'est pas payant en centre ville mais réglementé (zone bleue). Il est libre et matérialisé au sol autour de la résidence. Il est payant autour de la gare en longue durée (7 € environ, la semaine)
La résidence :
La résidence est constituée de 3 petits immeubles de trois étages chacun, édifiés sur un vaste terrain arboré et verdoyant d'environ 6300 m². Il y a une cinquantaine de logements et la surface des espaces verts avoisine les
3500 m². Le quartier est pavillonnaire mais non enclavé, à l'écart du trafic de la RD 392, l'axe routier majeur de Cormeilles. Le groupe scolaire Jules Ferry (maternelle et élémentaire) est à moins de 300 m.
La résidence est entièrement close et sécurisée et son accès est restreint aux seuls résidents. L'accès véhicule débouche sur la route d'Argenteuil et les accès piéton sur les route d'Argenteuil et rue Jules Ferry. L'ouverture
desdits accès est télécommandé par "bip" pour les véhicules et un portier "digicode" équipe les accès piétons.
L'accès aux cages d'escaliers se fait par "vigik" ou digicode.
Le ravalement a été effectué en 2013 et la rénovation des portes d'immeubles et de la chaufferie en 2014.
L’appartement :
L'appartement est situé au rez-de-chaussée du bâtiment B, escalier B1 ; il est traversant et orienté est-ouest. Il est de ce fait, très lumineux.
Il est composé de :
Entrée (avec placard) : 5,3 m²
Cuisine : 8,0 m²
Salle de bains : 4,0 m²
Séjour : 18,0 m²
Chambre (avec placard) : 12,0 m²
WC : 1,0 m²
Il est entièrement carrelé (hormis la chambre qui est parquetée) et donc facile d’entretien. Il est pourvu de nombreux placards dans l’entrée, la chambre et la salle de bains. Cette dernière est équipée d'une baignoire et
d'un "espace buanderie" indépendant (alimentation électrique, adduction et évacuation d’eau). Des pavés de verre diffusent la lumière du jour, cette pièce n’est donc pas aveugle.
Le séjour est spacieux (près de 19 m²) et très lumineux. 6 prises électriques équipent cette pièce. Il en va de même pour la chambre qui mesure plus de 11 m² et qui est pourvue d’un placard /penderie toute hauteur.
La cuisine est entièrement équipée (placards hauts et bas, plaques de cuisson, four) et indépendante. Sa surface et son aménagement permettent d'y installer table et chaises et d'y prendre les repas.
Le chauffage est de type collectif avec chaudière au gaz (neuve et performante) et radiateur dans chaque pièce. Les fenêtres ont été changées récemment et sont labellisées haute isolation phonique et thermique
(PVC et double vitrage 4-16-4). Le pignon nord est pourvu d’une double cloison, il n’y a donc pas de zones froides dans l’appartement.
Un emplacement privatif de stationnement et une grande cave de 6 m² (équipement électrique : lumière et prise 16A) complètent cet ensemble. Vous aurez également accès au « local à vélos » situé au sous-sol de
l’immeuble.
Le loyer mensuel hors charges est de 730 €.
Le montant mensuel estimatif des charges est de 110 €. Elles incluent le chauffage, l'eau, l'entretien des parties communes et des espaces verts. Elles sont évidemment fonction de vos consommations réelles dans la
vie quotidienne. À titre d’information, en région parisienne le chauffage coûte entre 1,10 et 1,60€/m²/mois suivant l’énergie utilisée, la consommation d’eau pour un célibataire est estimée à environ 60 m3 par
an, à 110 m3 pour un couple.
Les abonnements aux services du téléphone, de l’électricité et/ou du gaz ne sont pas compris dans les charges.
Autres éléments non pris en charge par le bailleur, les impôts locaux, à savoir la Taxe d’Habitation et la Taxe d’Enlèvement des Ordures Ménagères. Cette dernière est perçue par le Trésor Public auprès du bailleur qui la
récupère auprès de son (ses) locataire(s), la Taxe d’Habitation est, quant à elle, directement perçue par l’Administration des Impôts.
Loyer : 908 € par mois dont 120 € de charges locatives
Montant du dépôt de garantie : 788 €
Les + de cette location :
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