Location appartement T3 sans vis-à-vis à Herblay de particulier à particulier

La ville :

Une invitation au charme discret…
Herblay s'attache à offrir un environnement idéal pour tous ceux qui souhaitent une vie confortable proche de Paris : authenticité (château, église du XIIème siècle...), nature (bords de seine, parcs et jardins), services de proximité (commerces, marché couvert, écoles, transports...).
Flâner dans le vieux centre aux rues commerçantes ou se promener le long des berges verdoyantes font d'Herblay une ville riche en plaisirs. Elle vous garantira un vrai confort de vie dans une ambiance conviviale et sereine.
La liaison rapide avec la capitale par le train (Transilien ligne L, à 25 mn de la gare Saint-Lazare) ou par l'autoroute A15 (12 km de la porte Maillot), renforce le dynamisme économique et culturel de cette ville.

La résidence :

La résidence "7 Honorine" préserve cette âme intacte faite de convivialité et d'authenticité, tout en étant à une encablure de toutes les commodités. La résidence se compose de 31 appartements, ouverts pour la plupart sur des balcons et des jardins intérieurs, qui donnent une note végétale inattendue en cœur de ville. L'intention de donner aux habitants un confort de vie agréable et serein s'harmonise parfaitement avec son environnement. Le quartier est pavillonnaire. L'école primaire Marie Curie est on-ne-peut-plus proche : vous n'avez que la rue à traverser ! La boulangerie est à 50 m et la gare à moins de 300 m ; à pied, vous y êtes en moins de 5 mn. Pourtant aucune nuisance sonore ne troublera votre quotidien.
La résidence est entièrement close et sécurisée et son accès est restreint aux seuls résidents. L'accès véhicule débouche sur la rue Maurice Berteaux et les accès piéton sur les rues de Conflans et Maurice Berteaux. L'ouverture desdits accès est télécommandé par "bip" pour les véhicules et par "VIGIK" ou "digicode" pour les accès piétons.

L'appartement :

L'appartement est de type F3 et est entièrement ouvert sur le jardin intérieur. Il est entièrement parqueté (stratifié chêne doré) hormis les pièces d'eau qui sont carrelées. L'entretien est donc facile et rapide. Cet appartement répond aux dernières normes PMR en vigueur. Il est classé D pour la consommation énergétique et B pour les émissions carbone.

Une fois la porte palière franchie, entrée d'environ 4 m² ; elle est un véritable sas entre le monde extérieur et votre lieu de vie. Un grand placard toute hauteur, de 1,20 m de largeur, accueillera manteaux, chaussures et autres sacs. De là, 3 portes:

À droite, la porte tiercée laisse découvrir la cuisine à l'américaine ouverte sur le séjour. Elle est entièrement équipée (placards hauts et bas, plaques de cuisson, hotte à recyclage et four). Deux volumes sont réservés pour y installer, réfrigérateur et lave-vaisselle. D'une surface de 25 m² cet ensemble spacieux se prolonge sur une terrasse et un jardin de près de 80 m², sans vis-à-vis.

À gauche, les toilettes (1,9 m²) n'appellent aucun commentaire particulier.

La porte suivante s'ouvre sur un dégagement -également équipé d'un placard toute hauteur- qui amène aux chambres. Comme le séjour, elles sont équipées de prises internet, téléphone et télévision. La plus grande possède un large placard toute hauteur. La salle de bains enfin, au bout du dégagement, mesure près de 6 m². Elle est équipée d'un meuble vasque et miroir et d'une baignoire. Un emplacement lave-linge y est aménagé d'origine (adduction et évacuation de l'eau), garantissant ainsi sécurité électrique.
Une petite cave et deux emplacements de stationnement en sous-sol complètent cet ensemble.

Le loyer mensuel hors charges est de 1010 €.
Le montant mensuel estimatif des provisions pour charges est de 130 €. Elles incluent l'eau, l'entretien des parties communes. Elles font l'objet d'une régularisation annuelle au moment de l'arrêté des comptes de la copropriété.
Les abonnements aux services du téléphone, de l'électricité et/ou du gaz ne sont pas compris dans les charges. Autres éléments non pris en charge par le bailleur, les impôts locaux, à savoir la Taxe d'Habitation et la Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Cette dernière (~ 200 €) est perçue par le Trésor Public auprès du bailleur qui la récupère auprès de son (ses) locataire(s).