Studio à louer sur Pontoise de particulier à particulier

Le studio étudiant à Pontoise de Mme S.

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Loyer
650 € CC
Surface
24 m²
Disponible
immédiatement
Loué
vide
DPE déclaré : F

GES déclaré : D
Vous économisez 312 € d'honoraires

Le loyer est de 625 € + 25 € de provisions de charge comprenant 15€ pour l'enlèvement des ordures ménagères et 10€ de provisions de consommation d'eau (cette conso d'eau est facturée à la consommation réelle et donne lieu à ajustement en plus ou moins tous les 6 mois environ)
la hausse des tarifs de location s'explique par la suppression de la taxe d'habitation (payée au préalable par les locataires) et qui est désormais facturée au propriétaire, inclus dans l'impôt foncier.
Idéalement situé près d'un parc de 47 ha, au bord de l'Oise, ( entre Oise et la Viosne) magnifique vue, quartier St Martin très calme, à environ 10 / 15 mns à pieds, en bus 5 à 10 mns, des Universités, des gares RER A , RER C, gare St Lazare, gare du nord, des grandes écoles (Essec, etc...) des commerces alimentaires essentiels.
Belles ballades à pied ou en vélo à faire au bord de l'Oise.
Dans résidence familiale privée contenant 3 studios, situés en 1er étage, parking privé fermé (1 seul véhicule accepté par locataire)
Cuisine tout équipée,(réfrigérateur, 2 plaques chauffantes, évier) rangements, bar/comptoir avec tabourets hauts, ballon d'eau chaude 50 litres / 1200 w
salle en parquet flottant, 2 fenêtres donc très lumineux.
salle de douche, lavabo avec meuble de rangement, WC, sèche serviette électrique.
Excellente isolation donc peu de frais d'électricité (chauffage électrique indépendant)
Selon le diagnostic frais annuels d'énergie, environ = chauffage 310 € / annuel - eau chaude sanitaire = 107 € / annuel , abonnement 83€ donc total 500 €
Salle de douche et cuisine carrelées
salle de vie en parquet flottant

Loyer : 650 € par mois dont 25 € de charges locatives
Montant du dépôt de garantie : 625 €

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Selon la loi, à compter du 1er janvier 2028, la consommation énergétique des bâtiments à usage d'habitation ne devra pas excéder le seuil de 330 kWh/m²/an, ce qui exclura donc les logements notés F et G dans leur diagnostic de performance énergétique (DPE).
Cette obligation ne s'applique pas :

Aux bâtiments qui, en raison de leurs contraintes techniques, architecturales ou patrimoniales, ne peuvent faire l'objet de travaux de rénovation permettant d'atteindre une consommation inférieure au seuil mentionné ci-dessus ;
Aux bâtiments pour lesquels le coût des travaux permettant de satisfaire cette obligation est manifestement disproportionné par rapport à la valeur du bien.

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