Appartement T3 meublé proche transports à louer à Villejuif entre particuliers
Le mot du propriétaire
À louer, superbe appartement F3 meublé de 63 m², situé au 3? étage avec ascenseur de la résidence récente et sécurisée Botanic Parc (livrée en 2022), à Villejuif.
Un emplacement privilégié
La résidence bénéficie d'un environnement agréable et parfaitement desservi :
- Métro ligne 14 à 7 minutes à pied.
- Métro ligne 7 et Tramway T7 à 9 minutes à pied.
- Plusieurs lignes de bus au pied de la résidence.
- Future ligne 15 du Grand Paris Express à proximité.
- Accès direct à l'aéroport d'Orly grâce à la ligne 14.
- À proximité immédiate du Parc départemental des Hautes-Bruyères, idéal pour les promenades, le sport et les loisirs.
- Proche des écoles, collèges, commerces et de l'hôpital.
La résidence dispose également d'un immense jardin paysager privatif, offrant un cadre de vie calme, verdoyant et agréable.
Description du logement
L'appartement se compose de :
- Une entrée avec un grand placard de rangement.
- Un salon lumineux avec cuisine ouverte de 23 m².
- Deux grandes chambres, chacune équipée d'un dressing encastré.
- Une salle de bain avec baignoire, équipée d'un lave-linge et d'un grand placard de rangement.
- Un WC séparé.
- Un dégagement offrant un espace de circulation confortable.
- Un balcon de 6 m².
- Une place de parking privative en sous-sol sécurisé.
L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR) ou ayant des besoins spécifiques grâce à l'accessibilité de la résidence et de ses équipements.
Cuisine entièrement équipée
La cuisine comprend de nombreux rangements ainsi que :
- Réfrigérateur.
- Lave-vaisselle récent (acheté en août 2025).
- Four encastré.
- Micro-ondes.
- Hotte aspirante.
Performances énergétiques
Classe énergétique : A, garantissant une excellente performance énergétique et une consommation maîtrisée.
Loyer
1 690 € charges comprises, incluant :
- Eau froide.
- Eau chaude.
- Chauffage.
Conditions de location
- Revenus exigés : minimum 3 fois le montant du loyer.
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer.
- Dossier soumis à la Garantie Loyers Impayés (GLI).
À propos du prix
Loyer (charges comprises)
Charges locatives
Montant du dépôt de garantie
Honoraires
Frais d'agence estimés pour un appartement d’une surface moyenne (63 m²) dans votre zone de recherche.
Ces honoraires correspondent à maximum 15 € du mètre carré (état des lieux inclus) tel que défini dans la loi Alur.
Les + de cette location
Découvrez votre quartier
Villejuif (94800)
Diagnostic de Performance Énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique : A
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) indique la consommation d'énergie d'un logement et son impact en termes d'émissions de gaz à effet de serre.
La note va de A (logement très économe) à G (logement très énergivore).
Cette information vous aide à estimer vos futures dépenses d'énergie et l'impact environnemental du logement.
| Note | Consommation (kWh/m²/an) | Description |
|---|---|---|
| A | ≤ 70 | Logement très économe |
| B | 71 à 110 | Logement économe |
| C | 111 à 180 | Logement assez économe |
| D | 181 à 250 | Logement moyen |
| E | 251 à 330 | Logement peu économe |
| F | 331 à 420 | Logement énergivore |
| G | ≥ 421 | Logement très énergivore |
Émission de Gaz à Effet de Serre : A
L’indicateur GES (Gaz à Effet de Serre) mesure la quantité de gaz à effet de serre émise par le logement, principalement liée au chauffage, à l’eau chaude et à la production d’énergie.
La note va de A (peu d’émissions) à G (fortes émissions).
Cette information vous permet d’évaluer l’impact environnemental du logement.
| Note | Émission (kg CO²/m²/an) | Description |
|---|---|---|
| A | ≤ 6 | Faible émission de GES |
| B | 7 à 11 | Émission modérée de GES |
| C | 12 à 30 | Émission moyenne de GES |
| D | 31 à 50 | Émission assez élevée de GES |
| E | 51 à 70 | Émission élevée de GES |
| F | 71 à 100 | Émission très élevée de GES |
| G | ≥ 101 | Forte émission de GES |
