Ivan ThiébaultLocService.fr dévoile les résultats d’une étude du marché immobilier locatif lillois, sur la base des personnes ayant recherché ou proposé un logement à louer à Lille sur LoService.fr pendant les 12 derniers mois.
647 € en moyenne pour se loger à Lille
Lille compte près de 70 % de locataires (chiffre INSEE). Selon l’étude LocService.fr, le loyer charges comprises pour se loger à Lille est de 647 € pour 36,2 m² en moyenne, soit 17,89 €/m². Début 2020 nous constations une moyenne de 16,8 €/m², ce qui donne une augmentation de 6,5 % depuis le début de la crise sanitaire. Augmentation qui s’avère assez modeste puisque dans le même temps, la moyenne des loyers au mètre carré en province a elle bondi de près de 14 %. Lille reste cependant la seconde ville la plus chère des Hauts-de-France après Villeneuve-d’Ascq.
Comparé au reste de la France, le loyer moyen au mètre carré sur Lille est nettement supérieur à la moyenne des villes de province (13,63 €/m²). Mais l’écart est toujours important par rapport à la capitale : Lille est moitié moins chère que Paris !
En moyenne, les chambres simples offrent une surface de 14 m² et se louent 364 €, les studios 513 € pour 23 m² et les appartements T1, 563 € pour 29 m². Pour les appartements T2, la surface moyenne constatée est de 40 m² et le loyer moyen de 683 €, et un T3 de 58 m² se loue 905 €. Pour les grands appartements, de 4 pièces et plus, il faut compter de 1160 à 1650 euros charges comprises en moyenne. Pour se faire une idée du budget à consacrer selon les types de logements, LocService.fr propose un simulateur dédié à Lille disponible ici.
Les petites surfaces en tête des locations à Lille
Le marché locatif lillois favorise largement les petits logements, studios et T1, qui représentent 45 % des locations réalisées sur les 12 derniers mois. Ils bénéficient notamment de la demande des étudiants qui sont près de 123.000 à habiter l’agglomération lilloise.
L’infographie réalisée à l’occasion de cette étude précise les quartiers les plus sollicités à Lille par les locataires. Plébiscités par les étudiants et les jeunes actifs, les logements meublés représentent 53 % des locations réalisées dans l’année (hors locations meublées touristiques).
Une forte proportion de candidats locataires étudiants
Le budget moyen des locataires pour se loger à Lille est de 667 €. 38 % des candidats sont des hommes seuls, 48 % sont des femmes seules, et 14 % des couples. Par ailleurs, 80 % des candidats locataires sont étudiants, ce qui est particulièrement élevé puisque cette moyenne n’est que de 36 % à l’échelle nationale. 40 % des locataires cherchant un logement à Lille habitent déjà dans les Hauts-de-France, et 15 % à Lille-même.
85 % des candidats locataires déclarent disposer d’une caution familiale, tandis que 5 % ont recours à la garantie Visale et 4 % n’en ont pas du tout.
Richard Horbette, fondateur de LocService.fr, conclut : « Alors que Lille est la cinquième grande ville la plus tendue de France, les loyers y ont évolué moins vite que la moyenne provinciale ces dernières années. L’encadrement des loyers en vigueur depuis mars 2020 dans la ville semble donc porter ses fruits. Pour faciliter la recherche de locataires à Lille, la mise en relation inversée proposée par LocService.fr peut être une solution très intéressante ; ainsi, près de 3.800 propriétaires-bailleurs utilisent régulièrement nos services pour trouver leur locataire à Lille, gratuitement et sans frais d’agence. »
N’oubliez pas que LocService.fr peut vous aider à trouver un logement à louer à Lille 😉
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Retrouvez cette étude sous la forme d’une infographie :
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