À l’occasion du Salon Habitat et Immobilier d’Amiens, qui se tiendra du 3 au 5 octobre 2025 à Mégacité, LocService.fr, spécialiste de la location entre particuliers, dévoile les résultats d’une étude menée sur le marché locatif amiénois.
539 € en moyenne pour se loger au Mans
Tours compte 66,2 % de locataires (chiffre INSEE). Selon l’étude LocService.fr, le loyer moyen charges comprises pour se loger à Tours est de 583 € pour 35,7 m² en moyenne, soit 16,33 €/m² (-4,7 % par rapport à l’année dernière).
Les loyers à Tours sont plus élevés que la moyenne en province (14,38 €/m²), ce qui en fait la grande ville la plus chère de la région Centre-Val de Loire devant Chartres et Orléans. Mais comparée à la capitale, Tours est 58 % moins chère !
En moyenne, les chambres simples offrent une surface de 12 m² et se louent 403 €, les studios 449 € pour 210 m² et les appartements T1, 482 € pour 27 m². Pour les appartements T2, la surface moyenne constatée est de 41 m² et le loyer moyen de 647 €, et un T3 de 61 m² se loue 771 €. Pour les grands appartements de 4 pièces et plus, il faut compter à partir de 1000 € charges comprises. Pour se faire une idée du budget à consacrer selon les types de logements, LocService.fr propose un simulateur dédié à Tours disponible sur : ici
Les petites surfaces en tête des locations à Tours
Le marché locatif tourangeau favorise largement les petits logements, studios et T1, qui représentent 49 % des locations réalisées sur les 12 derniers mois. Ils bénéficient notamment de la demande des étudiants qui sont plus de 33.000 à habiter dans l’agglomération de Tours.
L’infographie réalisée à l’occasion de cette étude précise les quartiers les plus sollicités à Tours par les locataires. Plébiscités par les étudiants et les jeunes actifs, les logements meublés représentent 56 % des locations réalisées dans l’année (hors locations meublées touristiques).
Le profil des candidats locatairesLe budget moyen des locataires pour se loger à Tours est de 663 €.
Parmi eux, 67 % habitent déjà en Centre-Val de Loire, et 33 % à Tours même. Par ailleurs, 44 % des candidats locataires cherchant un logement sur Tours sont des étudiants.
En termes de garants, les candidats locataires sont 70 % à recourir à un membre de la famille, contre 11 % qui font appel à la garantie Visale. 12 % déclarent n’avoir aucun garant.
Ivan Thiébault, data analyst chez LocService.fr, conclut : «Le marché locatif de Tours semble présenter un peu moins de difficultés que dans d’autres grandes villes de France.Le score de tension locative calculé par LocService.fr y est actuellement proche de 3 (à interpréter comme “il y a 3x plus de demandeurs que d’offres”), ce qui reste assez contenu comparé à des villes comme Lyon, Rennes ou Paris où ce score dépasse 10. Cette tension modérée permet d’observer une légère baisse des loyers au mètre carré, baisse qui s’explique aussi par une part plus importante de grands logements dans les locations réalisées. Notons que près de 1.500 propriétaires bailleurs utilisent régulièrement nos services pour trouver gratuitement leur locataire à Tours.»
N’oubliez pas que LocService.fr peut vous aider à trouver un logement à louer à Tours 😉
Retrouvez cette étude sous la forme d’une infographie :
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