Trouver un logement étudiant devient de plus en plus difficile en France. Certaines villes universitaires combinent pourtant qualité de vie, vie étudiante et marché locatif accessible. Voici donc les meilleures villes étudiantes 2025 pour se loger, un top pensé pour ceux qui veulent étudier sans galérer à se loger.
Sommaire
⚙️ Méthodologie
Pour établir ce classement, deux sources complémentaires ont été croisées. D’un côté, le palmarès 2025 des villes étudiantes réalisé par le site Letudiant.fr, qui évalue l’attractivité universitaire selon des critères comme l’offre de formations ou la qualité de vie. De l’autre, les scores de tension locative dans les principales villes universitaires fournies par LocService.fr, qui mesurent la difficulté à trouver un logement. Nous avons d’abord extrait les villes ayant la tension la moins forte, et les avons ensuite triées selon leur rang dans le classement Letudiant.fr, de la meilleure à la moins bonne.
Ce mix permet de repérer les villes où il fait bon vivre en tant qu’étudiant tout en ayant de vraies chances de se loger facilement et à prix raisonnable.
🏔️ Grenoble, entre science et sommets
Nichée au pied des Alpes, Grenoble attire pour son cadre naturel exceptionnel autant que pour son pôle universitaire de pointe. Ville d’innovation et de recherche, elle combine accessibilité en transports, réseau cyclable développé et vie étudiante riche. Si le loyer moyen d’un studio tourne autour de 492 €, la tension locative reste faible, ce qui en fait une destination équilibrée pour concilier études et qualité de vie.
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🏰 Besançon, l’atout discret
Moins souvent citée que d’autres grandes villes, Besançon n’en reste pas moins une ville étudiante de choix. L’Université de Franche-Comté y forme des étudiants en droit, médecine, sciences humaines et technologies. L’ambiance y est calme, le patrimoine remarquable, et le loyer moyen reste autour de 440 € pour un studio. Avec une tension locative faible, les étudiants peuvent s’y installer sereinement.
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🏞️ Clermont-Ferrand, une vie étudiante au pied des volcans
Entre volcans et centre-ville dynamique, Clermont-Ferrand séduit par sa qualité de vie. L’Université Clermont Auvergne (UCA) propose des cursus variés, et l’ESC Clermont ajoute une touche business à l’ensemble. Le loyer moyen pour un studio est de 427 €, et la tension locative est faible. Un combo gagnant pour ceux qui cherchent à allier études, nature et accessibilité.
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🏛️ Nancy, une valeur sûre de l’Est
Nancy offre une vie culturelle dense, une belle architecture et un campus complet grâce à l’Université de Lorraine et ses écoles intégrées comme l’INP Lorraine ou l’ICN Business School. Le studio moyen y coûte 440 €, et le marché locatif reste fluide. Une ville où il est facile de conjuguer animation et confort de vie étudiante.
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🌿 Poitiers, petit prix et belle ambiance
Poitiers attire pour son ambiance chaleureuse et son riche patrimoine. Son université historique, l’une des plus anciennes d’Europe, propose des cursus en sciences, droit, lettres ou encore santé. Le loyer moyen y est de seulement 397 € pour un studio, un vrai atout pour les petits budgets. Ajoutez à cela une tension locative modérée et une ambiance étudiante très présente : Poitiers coche toutes les cases.
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🧳 Et les autres villes à garder en tête
Au-delà de ce top 5, plusieurs villes méritent le détour. Tours, Dijon, Reims, Rouen, Amiens ou encore Perpignan offrent aussi un bon équilibre entre qualité académique et facilité à se loger, avec des loyers compris entre 405 € et 465 € selon les villes. Mention spéciale pour Saint‑Étienne, la grande ville ayant le plus de disponibilités en termes de logement : vous n’aurez aucune difficulté pour y loger ! D’autres comme Limoges, Le Mans, Pau ou Saint‑Étienne affichent également des niveaux de loyer modestes, parfaits pour les étudiants soucieux de leur budget.
Autodidacte (et passionné) de droit immobilier, Licence pro E-commerce, je suis responsable éditorial, rédacteur, SEO et data analyst chez LocService.fr depuis plus de 10 ans. Je suis l’auteur des Observatoires LocService du marché locatif, et vous m’avez peut-être déjà entendu (ou pas, si vous dormiez encore) dans des matinales TV/radio pour les présenter.
Et en bon Breton qui se respecte, je suis facilement corruptible avec des crêpes !
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