Appartement T2 à louer à Bourg en Bresse

Loyer : 635 € par mois charges comprises
charges comprises dont  - 35 € par mois de provision pour charges - régularisation annuelle Dépôt de garantie : 600 € Honoraires charge locataire : 746 € TTC dont   - 204 € TTC pour état des lieux À LOUER : Appartement T2 rénové situé en plein cœur de Bourg-en-Bresse, dans un quartier dynamique et agréable. Ce bien immobilier offre une superficie de 67 m², idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un cadre de vie confortable.L'appartement se compose d'un séjour lumineux, une chambre.Vous disposerez également d'une salle de bain fonctionnelle, répondant à tous vos besoins quotidiens. Le chauffage est assuré par un système à gaz avec radiateurs, garantissant une chaleur douce et homogène durant les mois les plus froids. Situé au premier étage, cet appartement ne dispose pas d'ascenseur, mais cela contribue à son charme et à son caractère.L'emplacement est un atout majeur : à moins de 500 mètres, vous trouverez plusieurs supermarchés, dont Monoprix, ainsi que des boulangeries réputées. Pour vos besoins en santé, plusieurs pharmacies sont également à proximité. Les établissements scolaires, tels que l'École professionnelle privée Coiffure européenne de l'Ain et l'École d'esthétique Dumonceau, se situent à moins à proximité.Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent vivre au cœur de la ville de Bourg-en-Bresse.N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Loyer de 635,00 euros par mois charges comprises dont 35,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 656,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 746,36 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 203,74 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bourg-en-bresse-01000/336#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 270 et 1 760 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.