Location maison F5 avec jardin à Garnerans

***Disponible à compter du 31 juillet 2026*** Cette villa d'architecte de 111 m², édifiée en 2020 sur une parcelle d'environ 500 m², a été pensée selon les principes de la construction passive. Un habitat moderne, éco-responsable et particulièrement économique. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée une entrée avec rangement/ dressing. Une chambre avec accès direct au jardin, idéale pour recevoir, pour une suite parentale ou pour aménager un véritable bureau indépendant, particulièrement apprécié des professionnels en télétravail. Une pièce attenante, déjà équipée des arrivées d'eau, évacuations et alimentation électrique, offre une belle flexibilité d'aménagement selon vos besoins. Une cuisine équipée ouverte sur le séjour, une buanderie. À l'étage, l'escalier artisanal en chêne mène vers un espace mezzanine suspendu. Trois chambres supplémentaires, une salle de bains équipée d'une baignoire multi-jets ainsi qu'un second WC indépendant complètent l'ensemble. Un cadre de vie adapté au télétravail grâce à la fibre optique disponible dans toutes les pièces principales, chacun peut travailler dans les meilleures conditions. En moins de 20 minutes, vous rejoignez Mâcon, ses deux gares SNCF (Mâcon Ville et Mâcon-Loché TGV) permettant de rejoindre rapidement Lyon ou Paris, ainsi que les accès aux autoroutes A6 et A406 en direction de Lyon, Paris et Genève. Vous profitez ainsi d'un environnement calme tout en restant proche des principales villes. Vous apprécierez : - Classe énergétique A - Isolation thermique renforcée - Triple vitrage - VMC double flux thermodynamique - Très faible consommation énergétique - Coût de chauffage maîtrisé Un véritable confort de vie, associé à des dépenses énergétiques réduites. Une localisation idéale pour les actifs partageant leur temps entre télétravail et déplacements professionnels, tout en offrant à leur famille un environnement serein, sécurisé et agréable à vivre. Une maison rare sur le marché, où architecture contemporaine, économies d'énergie se rencontrent pour offrir un cadre de vie aussi performant qu'agréable. Cette annonce référence 341612 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDIVINE GIBOYAU-MARIGNALE (EI) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 90092907600017. Honoraires à la charge du locataire : 888,00 € - 12€ TTC le M2 Zone très tendue : le département de Paris (75) et certaines communes des Yvelines (78), des Hauts-de-Seine (92), de Seine-Saint-Denis (93), du Val de Marne (94) et du Val d’Oise (95) (il s’agit des territoires de la zone A bis, au sens de l’article R. 304-1 du CCH et listés par l’arrêté du 1.8.14 : JO du 6.8.14) - 10€ TTC le M2 Zone tendue : les territoires soumis à l’encadrement des loyers et pour lesquels s’applique la taxe sur les logements vacants, à l’exclusion des communes de la zone très tendue (ces territoires sont listés par le décret n° 2013-392 du 10.5.13) - 8€ TTC le m2 Hors zone tendue : Pour le reste du territoire et les DOM-TOM. Avance sur charges mensuelles incluses : 50,00 € Dépôt de garantie : 1 320,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/11/2022 Score DPE : 52 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470.00 € et 710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr