Maison F4 meublée avec garage à louer à Massignieu de Rives

Disponible le 10 marsSituée dans un environnement résidentiel calme de la commune de Massignieu-de-Rives, à seulement 10 minutes de Belley, cette maison individuelle meublée de plain-pied développe environ 98 m² habitables et offre un cadre de vie particulièrement agréable entre campagne et proximité des commodités.Édifiée en 2024 et entretenue avec soin (très bon état général), elle séduit par sa fonctionnalité et sa luminosité.Agencement intérieur :Entrée avec placardBelle pièce de vie de 45 m² avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur salon-séjourTrois chambresSalle d'eauWC indépendantCellierGarage communiquantLa cuisine comprend : four, plaque vitrocéramique, hotte et réfrigérateur.Chauffage au sol par chaudière électrique, assurant un confort thermique homogène.Huisseries PVC double vitrage.Extérieurs et annexes :Terrasse exposée OuestVue partiellement dégagée sur les montagnesCour gravillonnée en façade avec stationnement aiséGarage simple, profond, avec porte sectionnelleTerrain cadastral de 700 m² (jardin d'environ 350 m²), entièrement clos.Possibilité d'aménager un espace potager.Situation :École maternelle et primaire dans le villageCollège et lycée à Belley (10 minutes)Cadre naturel recherché, proximité des axes vers Chambéry, Aix-les-Bains et secteur genevoisBail meublé d'un an renouvelable.Cette maison offre un excellent compromis entre confort moderne, fonctionnalité familiale et qualité de vie dans un environnement privilégié.Pour tout renseignement complémentaire ou organisation d'une visite, merci de contacter l'office notarial.Conditions locatives :Loyer : 1 100 € / mois hors chargesProvision sur charges : 15 € / moisDépôt de garantie : 2 200 €Honoraires de location :Honoraires de rédaction à la charge du locataire : 539 €État des lieux à la charge du locataire : 196 €Montant total à verser par le locataire à l'entrée : 2 935 €Performance énergétique :Consommation énergétique : 179 kWh/m²/anÉmissions de gaz à effet de serre : 5 kg CO?/m²/anEstimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 380 € et 1 900 € (indexés au 1er janvier 2023, abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr