Location appartement T3 meublé à Vichy

Loyer : 1 200 € par mois charges comprises
Loyer de base : 1 100 €   - 100 € par mois de provision pour charges - régularisation annuelle Dépôt de garantie : 2 200 € Honoraires charge locataire : 700 € TTC dont   - 246 € TTC pour état des lieux Superbe appartement meublé entièrement rénové avec terrasse ? Proche des parcsTrès bel appartement meublé de 83.64 m², situé en rez-de-chaussée surélevé, dans un secteur recherché, à proximité des parcs et des commodités.Ce logement a été entièrement refait à neuf avec beaucoup de goût. Il offre de belles prestations, une décoration soignée et un cadre de vie à la fois moderne, confortable et chaleureux.L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un grand espace de vie lumineux. Les volumes sont agréables et parfaitement pensés pour profiter d'un intérieur fonctionnel et convivial.Un couloir dessert la partie nuit comprenant deux chambres, une salle de bains, ainsi qu'un WC séparé.Vous bénéficierez également d'un local cumulus avec espace de rangement, très pratique au quotidien.La terrasse constitue un véritable atout supplémentaire, idéale pour profiter d'un extérieur agréable.Ce bien, rare sur le secteur, allie emplacement privilégié, rénovation de qualité, confort et charme. Un appartement coup de coeur, à découvrir rapidement.Conditions locatives :Loyer mensuel : 1 100 ?Provision sur charges : 100 ?Total mensuel : 1 200 ? charges comprisesDépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charges, soit 2 200 ?Frais d'agence : 700 ?Performance énergétique :DPE réalisé le 29/01/2025Classe énergétique : DConsommation énergétique : 237 kWh/m²/anÉmissions de gaz à effet de serre : B ? 7 kg CO?/m²/anEstimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 530 ? et 2 110 ? par an, selon les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris.Honoraires de 700 ? TTC à la charge du locataire comprenant 246,37 ? TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1100.00 ?/mois. Provision sur charges 100 ?/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 200 ?. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1530.00 et 2110.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.