Appartement T2 avec garage à louer à Cagnes sur Mer

Loyer : 1 310 € par mois charges comprises
charges comprises dont  - 100 € par mois de provision pour charges - régularisation annuelle Dépôt de garantie : 1 210 € Honoraires charge locataire : 930 € TTC dont   - 215 € TTC pour état des lieux À LOUER : Appartement T2 à Cagnes-sur-Mer, situé dans un quartier agréable et à proximité immédiate de la plage. Ce bien immobilier, d'une superficie totale de 71 m², se trouve au deuxième étage d'une résidence avec ascenseur, offrant ainsi un accès facile et pratique.L'appartement se compose d'une entrée accueillante avec placard, menant à un spacieux séjour de 53,28 m² avec vue mer, idéal pour recevoir ou se détendre. La cuisine américaine, aménagée et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement dans cet espace de vie, favorisant une atmosphère conviviale. La chambre, également dotée d'un placard, offre un espace confortable pour le repos. La salle de bains, fonctionnelle, est équipée de WC, garantissant un agencement pratique.Ce bien dispose de deux petits balcons, parfaits pour profiter des journées ensoleillées et des douces soirées. Vous pourrez ainsi apprécier la vue et l'air frais grâce à la climatisation tout en étant à deux pas de la plage. De plus, un garage double en sous-sol est inclus, offrant un stationnement sécurisé pour votre véhicule.L'appartement est non meublé, vous permettant de personnaliser l'espace selon vos goûts et vos besoins. Situé dans une résidence calme et bien entretenue, cet appartement est idéal pour les couples ou les personnes souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable à proximité de la mer. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement privilégié à Cagnes-sur-Mer. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 1 310,00 euros par mois charges comprises dont 100,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 1 331,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 930,28 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 214,68 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nice-06088/148#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 764 et 1 034 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.