Appartement T2 à louer à Menton

Loyer : 838 € par mois charges comprises
charges comprises dont  - 143 € par mois de provision pour charges - régularisation annuelle Dépôt de garantie : 695 € Honoraires charge locataire : 567 € TTC dont   - 131 € TTC pour état des lieux À LOUER : Découvrez ce magnifique appartement T2 situé à Menton, dans une résidence moderne de moins de 5 ans. Niché au troisième étage, cet espace de vie de 42.06 m² allie confort et fonctionnalité, idéal pour un couple ou une personne seule en quête d'un cadre de vie agréable.Dès votre entrée, vous serez accueilli par un hall avec rangements pratiques, vous permettant d'organiser vos affaires en toute simplicité. La chambre, spacieuse et lumineuse, est dotée d'un placard intégré, offrant un espace de rangement supplémentaire. La salle d'eau, contemporaine et bien agencée, vous promet des moments de détente après une longue journée.Le véritable atout de cet appartement réside dans son grand espace séjour / cuisine équipée, où vous pourrez concocter de délicieux repas tout en profitant de moments conviviaux. Cet espace de vie s'ouvre sur un balcon, parfait pour savourer votre café du matin ou profiter d'un apéritif en soirée, tout en admirant la vue environnante.Le chauffage individuel par pompe à chaleur assure un confort thermique optimal tout au long de l'année. De plus, la résidence est équipée d'un ascenseur, facilitant l'accès à votre appartement. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre moderne et agréable, à proximité des commodités et des plages de Menton. Cet appartement est une véritable invitation à la douceur de vivre sur la Côte d'Azur. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 838,00 euros par mois charges comprises dont 143,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 862,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 567,05 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 130,96 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/menton-06500/150#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 367 et 497 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.