Location appartement T2 meublé à Menton

Loyer : 1 235 € par mois charges comprises
charges comprises dont  - 70 € par mois de provision pour charges - régularisation annuelle Dépôt de garantie : 2 271 € Honoraires charge locataire : 519 € TTC dont   - 120 € TTC pour état des lieux À LOUER : Découvrez ce charmant appartement T2 situé au cœur de la ville de Menton. Niché au quatrième étage d'un immeuble élégant, cet espace de vie de 39.52 m² allie confort et sophistication, offrant un cadre de vie idéal pour les amateurs de tranquillité et de commodité.L'appartement se compose d'un lumineux salon, d'une cuisine entièrement équipée, et d'une chambre accueillante, parfaite pour se reposer après une journée bien remplie. La salle d'eau moderne, dotée d'une douche, ajoute une touche de luxe à cet espace. De plus, vous apprécierez les deux balcons qui vous permettront de profiter de l'air frais et de la vue sur les environs, tout en vous offrant un espace extérieur intime pour vos moments de détente.Le chauffage individuel au gaz, avec radiateurs, garantit un confort optimal tout au long de l'année. L'appartement est également meublé avec goût, vous permettant de vous installer sans souci. L'immeuble dispose d'un ascenseur, facilitant l'accès à votre nouveau chez-vous.Situé à proximité de commodités essentielles, vous trouverez plusieurs supermarchés, pharmacies, et boulangeries à moins de 500 mètres. Les établissements scolaires, tels que le Collège privé Notre-Dame du Sacré-Coeur et l'École primaire Hôtel de Ville, sont également à proximité, rendant cet appartement idéal pour les familles.Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un cadre raffiné, alliant confort moderne et accessibilité. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce que cet appartement a à offrir. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 1 235,43 euros par mois charges comprises dont 70,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 1 256,43 euros. Les honoraires charge locataire sont de 518,50 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 119,75 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/menton-06500/150#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 867 et 1 173 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.