Location appartement T2 à Menton

Loyer : 950 € par mois charges comprises
charges comprises dont  - 150 € par mois de provision pour charges - régularisation annuelle Dépôt de garantie : 800 € Honoraires charge locataire : 495 € TTC dont   - 135 € TTC pour état des lieux À LOUER : Appartement T2 en pleine campagne, à seulement 5 minutes en voiture du centre-ville de Menton. Ce bien, d'une superficie de 48.26 m², est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commodités urbaines.L'appartement se compose d'un grand séjour lumineux, parfait pour accueillir vos moments de détente ou de convivialité. La cuisine est entièrement équipée, vous permettant de préparer vos repas avec aisance. La chambre, dotée de rangements intégrés, offre un espace confortable pour le repos. La salle de bain est fonctionnelle et les toilettes sont séparés, garantissant une meilleure organisation de l'espace.Vous pourrez également profiter d'une agréable terrasse, idéale pour savourer votre café du matin ou pour vous détendre en fin de journée. Une place de parking est incluse, facilitant vos déplacements et vous offrant un accès direct à votre logement.La résidence, située dans un environnement calme, est propice à un mode de vie serein. Elle s'adresse à des personnes sérieuses souhaitant s'engager dans une location à long terme. À proximité, vous trouverez un Intermarché à moins de 1500 mètres, ainsi que d'autres supermarchés tels que Naturalia et ALDI dans un rayon de 2000 mètres. Les familles apprécieront la proximité d'écoles maternelles et primaires, ainsi que d'une pharmacie à moins de 1000 mètres.Cet appartement est une opportunité rare pour ceux qui souhaitent allier confort, tranquillité et accessibilité. Ne manquez pas cette chance de vivre dans un cadre de vie durable et agréable. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 950,00 euros par mois charges comprises dont 150,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 971,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 495,00 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 135,00 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/menton-06500/150#bareme-location Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 712 et 2 316 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.