Appartement T2 proche transports à louer à Nice de particulier à particulier

Dans petit immeuble de 7 appartements dans lotissement privé avenue Edouard Grinda (appartement ne donnant pas directement sur l'avenue mais dans le haut du lotissment), proche des studios de cinéma de La Victorine,
Particulier loue F2 vide de 47m2 plus balcon de 6,5m2 au 3éme et dernier étage sans ascenseur. Triple exposition sud-ouest-nord. Belle vue mer d'Antibes jusqu'à l'aéroport de Nice, vue collines niçoises, interphone, double vitrage, climatisation réversible dans le séjour, placard dans couloir, appartement clair, ensoleillé et calme.
Proche transports (gare st augustin, tramway, aéroport), proche commerces et écoles primaires et post bac.
Appartement typique en lambris de bois dans toutes les pièces sauf chambre (murs tapisserie blanche), sol en carrelage.
Composition du F2 :
couloir, dégagement, séjour climatisé avec balcon et belle vue mer (exposition plein sud), cuisine séparée avec balconnet, aménagée et équipée d'un frigo-congélateur, d'une plaque de cuisson, une salle de bains avec baignoire, lavabo et bidet, un w c indépendant, une chambre avec balconnet et fenêtre (vue collines niçoises).
Consommation énergétique classe E (310 kWhep/m2.an) - GES classe E (67kgeqco2/m2.an). « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Loyer mensuel:
980,00 euros comprenant loyer net 920,00 euros + provision pour charges de 60,00 euros (comprenant contrat entretien chaudière et ramonage, contrat entretien climatisation, location bennes ordures, taxe enlèvement ordures ménagère, électricité montée d'escaliers et provision consommation eau froide).
Conditions de location:
CDI obligatoire avec un salaire obligatoire de 2,7 fois le montant du loyer soit 2.646,00 euros net minimum, dossier soumis à assurance loyer impayé.