Appartement T2 à louer à Nice

Loyer : 1 030 € par mois charges comprises
charges comprises dont  - 280 € par mois de provision pour charges - régularisation annuelle Dépôt de garantie : 750 € Honoraires charge locataire : 795 € TTC dont   - 185 € TTC pour état des lieux À LOUER : Appartement rénové T2 situé dans la charmante ville de Nice, dans le quartier dynamique du code postal 06200. Ce bien immobilier offre une superficie de 61 m², comprenant un salon spacieux de 20,1 m², idéal pour se détendre ou recevoir des amis. L'appartement se trouve au troisième étage d'un immeuble de six étages, accessible par un ascenseur, ce qui facilite les déplacements au quotidien.L'appartement dispose d'une chambre confortable, d'une salle de bain moderne et d'une cuisine aménagée. Le chauffage est collectif, fonctionnant au gaz, avec des radiateurs pour assurer un confort optimal durant les mois plus frais.Un balcon vient compléter ce bien, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées. De plus, 2 caves complètent cette offre, offrant un espace de rangement supplémentaire.Situé dans une résidence bien entretenue, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de nombreux commerces. Vous trouverez un supermarché Auchan à moins de 500 mètres, ainsi que plusieurs boulangeries et pharmacies à proximité. Les établissements scolaires, tels que le Lycée polyvalent Paul Augier et l'École élémentaire Magnolias 2, sont également accessibles à moins de 1000 mètres, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour les familles.Pour les étudiants, l'appartement est situé à proximité de plusieurs établissements d'enseignement supérieur, dont l'École Internationale Tunon et l'Université Internationale de la Mer, à moins de 2000 mètres. Ce bien est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et pratique à Nice. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 1 030,00 euros par mois charges comprises dont 280,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 1 051,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 795,34 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 185,38 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/cannes-06400/146#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560 et 810 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.