Appartement T2 à louer à Nice

Loyer : 950 € par mois charges comprises
charges comprises dont  - 80 € par mois de provision pour charges - régularisation annuelle Dépôt de garantie : 870 € Honoraires charge locataire : 489 € TTC dont   - 113 € TTC pour état des lieux À louer, superbe appartement de type 2 pièces situé en plein cœur de Nice, sur la charmante rue Pastorelli. Ce bien rare sur le marché est idéalement placé à proximité de Carabacel et de la station de tramway de Durandy, vous offrant ainsi un accès facile aux commodités et aux transports en commun.Niché au premier étage d'un immeuble niçois sans ascenseur, cet appartement a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité, garantissant un confort optimal. En entrant, vous serez accueilli par une entrée spacieuse qui mène à un séjour lumineux, agrémenté d'une cuisine américaine aménagée et équipée. Cet espace de vie convivial est parfait pour recevoir vos amis ou profiter de moments de détente.La chambre, également bien agencée, dispose d'un placard pratique pour un rangement optimal. Elle donne sur une cour calme, vous permettant de profiter de la tranquillité tout en étant au cœur de l'animation niçoise. La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, est équipée de toilettes, offrant ainsi tout le nécessaire pour votre quotidien.Avec une superficie de 37 m², cet appartement est idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un cadre de vie agréable et pratique. Le double vitrage et le parquet ajoutent une touche de confort et d'élégance à ce bien. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement qui allie charme, modernité et emplacement privilégié. Venez découvrir votre futur chez-vous à Nice !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 950,00 euros par mois charges comprises dont 80,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 971,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 489,45 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 112,95 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nice-06088/148#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 415 et 675 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.