Location appartement T2 avec garage à Nice

Loyer : 929 € par mois charges comprises
charges comprises dont  - 160 € par mois de provision pour charges - régularisation annuelle Dépôt de garantie : 769 € Honoraires charge locataire : 655 € TTC dont   - 151 € TTC pour état des lieux À LOUER : Appartement T2 situé dans le secteur prisé de Nice Nord, au cœur d'une résidence bien entretenue. Ce bien se trouve au troisième étage d'un immeuble de sept étages, accessible par ascenseur, offrant ainsi un confort optimal. L'appartement dispose d'une superficie de 49 m², idéal pour un couple ou une personne seule. À l'entrée, vous serez accueilli par un dégagement spacieux avec un placard de rangement, facilitant l'organisation de votre espace de vie. Le séjour, lumineux grâce à son exposition Ouest, est un lieu de vie agréable, donnant accès à une terrasse où vous pourrez profiter de moments de détente en extérieur. La cuisine, séparée et aménagée, est fonctionnelle et permet de préparer vos repas en toute tranquillité. L'appartement comprend également une chambre confortable, équipée de placards de rangement, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes indépendantes, garantissant une certaine intimité. Pour votre confort, le chauffage est collectif, avec un système à gaz et des radiateurs, assurant une chaleur agréable durant les mois plus frais. De plus, un garage fermé est inclus dans la location, situé dans la résidence voisine, ce qui est un atout considérable dans cette zone. La localisation de cet appartement est idéale, avec un accès facile aux commerces et aux transports en commun, notamment le tramway, situé à seulement 10 minutes à pied. Vous bénéficierez ainsi d'un cadre de vie pratique et agréable, alliant confort et commodités. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement paisible tout en étant proche de l'animation de la ville. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 928,73 euros par mois charges comprises dont 160,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 949,73 euros. Les honoraires charge locataire sont de 654,69 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 151,20 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nice-06088/148#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400 et 590 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.