Location appartement T3 à Nice

Loyer : 1 650 € par mois charges comprises
charges comprises dont  - 170 € par mois de provision pour charges - régularisation annuelle Dépôt de garantie : 1 480 € Honoraires charge locataire : 775 € TTC dont   - 179 € TTC pour état des lieux À LOUER : Appartement T3 situé dans le secteur Gambetta à Nice, dans un quartier prisé et dynamique. Ce bien, d'une superficie de 59 m², se trouve au troisième et dernier étage d'un immeuble bien entretenu, accessible par ascenseur. L'appartement se compose d'un séjour lumineux de 15,53 m², idéal pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine est aménagée et équipée, offrant un espace fonctionnel pour préparer vos repas. Vous disposerez de deux chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une petite famille ou pour aménager un bureau. La salle de bains est moderne et bien agencée, et les toilettes sont séparées pour plus de confort.Ce bien est traversant, ce qui permet de bénéficier d'une belle luminosité tout au long de la journée. De plus, l'appartement est entièrement rénové, vous n'aurez donc qu'à poser vos valises. Pour votre confort, il est équipé d'un système de chauffage collectif au gaz avec radiateurs, ainsi que de la climatisation pour les chaudes journées d'été.Vous apprécierez également les deux balcons qui offrent un espace extérieur agréable pour profiter du climat niçois. Une place de parking est incluse, ce qui est un atout considérable dans cette zone. Cet appartement est situé dans une résidence sécurisée, ce qui garantit tranquillité et sécurité. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et fonctionnel à Nice. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 1 650,00 euros par mois charges comprises dont 170,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 1 674,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 774,87 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 178,95 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nice-06088/148#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 888 et 2 554 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.