Location appartement T2 à Nice

Loyer : 878 € par mois charges comprises
charges comprises dont  - 65 € par mois de provision pour charges - régularisation annuelle Dépôt de garantie : 736 € Honoraires charge locataire : 545 € TTC dont   - 126 € TTC pour état des lieux À LOUER : Appartement neuf T2 à Nice OuestSitué dans une belle résidence sécurisée sur l'Avenue Sainte Marguerite, cet appartement de type T2 est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et moderne. Avec une superficie de 41,54 m², cet appartement se trouve au 4ème et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur, offrant ainsi une vue dégagée et une luminosité optimale grâce à son orientation est.L'appartement se compose d'une entrée avec placard, menant à un séjour spacieux qui s'ouvre sur une terrasse de 13,34 m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine américaine, aménagée et équipée avec une hotte et des plaques électriques, est conçue pour allier fonctionnalité et convivialité. La chambre, également accessible depuis la terrasse, offre un espace intime et confortable. La salle d'eau, moderne, est équipée d'un WC, garantissant un agencement pratique.Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, permettant un contrôle optimal de la température. De plus, cet appartement dispose d'un parking en sous-sol, un atout considérable dans cette zone prisée de Nice.La résidence, récente et bien entretenue, est située dans un secteur calme et agréable, à proximité des commodités. Cet appartement est à visiter sans tarder pour découvrir tout son potentiel. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre de vie moderne et confortable à Nice Ouest. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 877,51 euros par mois charges comprises dont 65,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 898,51 euros. Les honoraires charge locataire sont de 545,00 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 125,87 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nice-06088/148#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 243 et 329 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.