Location appartement T2 à Nice

Loyer : 1 100 € par mois charges comprises
charges comprises dont  - 100 € par mois de provision pour charges - régularisation annuelle Dépôt de garantie : 1 000 € Honoraires charge locataire : 464 € TTC dont   - 108 € TTC pour état des lieux À LOUER : Appartement T2 Rénové avec grande terrasse en Hyper-Centre de NiceSitué en plein cœur du quartier Jean Medecin, cet appartement rénové de 35 m² offre un cadre de vie rare et privilégié, à deux pas des commerces et transports de la ville. Un véritable coup de cœur pour les citadins à la recherche d'un bien alliant confort, praticité et emplacement idéal.L'appartement se compose d'un lumineux salon de 14,95 m², d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre confortable, une salle de bain fonctionnelle et d'un patio privatif pour profiter des journées ensoleillées.L'orientation sud-ouest garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, et le chauffage collectif à gaz avec convecteurs assure un confort parfait en toutes saisons.Situé au premier étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement est accessible et pratique. De plus, vous bénéficierez de la proximité immédiate des commerces et transports en commun pour rejoindre facilement le bord de mer et les autres points d'intérêt de la ville.Cette opportunité unique d'habiter en hyper-centre de Nice, dans un bien rare avec terrasse, ne restera pas longtemps disponible. Ne manquez pas cette chance de vivre dans un environnement à la fois animé et paisible, entre mer et espaces verts. Loyer de 1 100,00 euros par mois charges comprises dont 100,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 1 121,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 464,10 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 108,17 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nice-06088/149#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 621 et 841 euros. Prix moyens des énergies indexés en 1920. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.