Appartement T3 à louer à Nice

Loyer : 1 400 € par mois charges comprises
Loyer de base : 1 325 €   - 75 € par mois de provision pour charges - régularisation annuelle Dépôt de garantie : 1 325 € Honoraires charge locataire : 848 € TTC dont   - 196 € TTC pour état des lieux ? À LOUER ? NICE LIBÉRATION / ANGLE DIJON-TRACHEL ?Au coeur du très recherché quartier Libération, à deux pas du marché, du tramway et de toutes les commodités, découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 65,30 m², entièrement rénové, situé au 5? étage avec ascenseur d'un bel immeuble de caractère.Traversant Sud/Nord, il offre une belle luminosité tout au long de la journée et se compose de :Une entrée prolongée d'une cuisine de 15.70m²Un séjour exposé plein Sud de 16,20 m²,Une chambre de 13,20 m² ouvrant sur un agréable balcon de 3 m² exposé Sud,Une cuisine équipée,Une seconde chambre de 15,30 m² avec grand placard, au calme sur cour intérieure,Une spacieuse salle d'eau moderne avec WC.Une grande cave de 10 m² complète ce bien.Les atouts :? Double vitrage et volets électriques dans toutes les pièces? Possibilité de stationner vélos et scooter dans la cour intérieure? Appartement traversant et lumineux? Charme de l'ancien préservé : parquet, belle hauteur sous plafond et moulures? Salle d'eau contemporaine et prestations rénovées? Emplacement idéal dans un quartier vivant et recherchéUn appartement alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, idéal pour profiter pleinement de la vie niçoise dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville.? Loyer : 1 325 ? + 75 ? de provisions sur charges (eau froide comprise), soit 1 400 ? charges comprises. Honoraires 13?/m² ou 1 mois de loyer si bail de résidence secondaire ou bail société. Disponible. Contacter Cindy.Honoraires de 848,90 ? TTC à la charge du locataire comprenant 195,90 ? TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1325.00 ?/mois. Provision sur charges 75 ?/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 325 ?. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 910.00 et 1230.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.