Appartement T2 à louer à Nice

Loyer : 825 € par mois charges comprises
charges comprises dont  - 159 € par mois de provision pour charges - régularisation annuelle Dépôt de garantie : 666 € Honoraires charge locataire : 454 € TTC dont   - 106 € TTC pour état des lieux Centre - LOCATION VIDE - LIBRE AU 1er SEPTEMBRE 2026À LOUER : Appartement T2 situé en plein cœur de NICE, dans le secteur dynamique du Centre-ville. Ce bien, d'une superficie de 34 m², se trouve au troisième étage d'un immeuble de cinq étages, accessible par un ascenseur, offrant ainsi un confort appréciable.L'appartement se compose d'une chambre spacieuse de 10,71 m², idéale pour un couple ou une personne seule. Le salon, d'une surface de 10,19 m², est un espace convivial où il fait bon se détendre. La cuisine, semi-équipée, vous permettra de préparer vos repas dans un cadre agréable. La salle d'eau est équipée d'une douche, offrant un espace fonctionnel et moderne.Le chauffage est collectif, avec un système à gaz et des radiateurs, garantissant une chaleur confortable durant les mois d'hiver. L'orientation nord-est de l'appartement permet de bénéficier d'une lumière douce tout au long de la journée, tout en maintenant une température agréable.Ce bien est situé dans une résidence calme et sécurisée, ce qui en fait un lieu de vie idéal. De plus, l'appartement est proposé en location vide, vous permettant de personnaliser l'espace selon vos goûts. Il sera libre à partir du 1er septembre 2026, offrant ainsi une belle opportunité pour ceux qui recherchent un logement dans un quartier animé et central.N'attendez plus pour visiter cet appartement qui allie confort et praticité, au cœur de la belle ville de NICE. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 824,93 euros par mois charges comprises dont 159,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 845,93 euros. Les honoraires charge locataire sont de 453,83 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 105,78 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nice-06088/148#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660 et 930 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.