Appartement T4 avec garage à louer à St Laurent du Var

Loyer : 2 963 € par mois charges comprises
charges comprises dont  - 250 € par mois de provision pour charges - régularisation annuelle Dépôt de garantie : 2 713 € Honoraires charge locataire : 1 389 € TTC Avenue Marc Moschetti, à proximité immédiate du centre-ville de Saint-Laurent-du-Var, des axes autoroutiers, du bord de mer et du centre commercial Cap 3000, venez découvrir ce magnifique appartement duplex 4 pièces de 104,76 m2, situé au sein d'une copropriété de standing.Le premier niveau se compose d'une entrée, d'un vaste séjour avec cuisine ouverte donnant accès à une première terrasse de 23,75 m2, de deux chambres, dont l'une bénéficie d'un accès à un balcon et l'autre à la terrasse, ainsi que d'une salle de bains et d'un WC indépendant.À l'étage, vous trouverez une spacieuse chambre de 17 m2 disposant de sa propre salle de bains avec WC. Celle-ci s'ouvre sur un exceptionnel toit-terrasse de 113,60 m2, agrémenté d'un jacuzzi, d'une terrasse couverte et d'une pergola, offrant un véritable espace de détente en plein air.Pour un confort optimal en toutes saisons, l'appartement est équipé de la climatisation réversible.Un garage double complète ce bien.L'eau froide est collective, l'eau chaude et le chauffage sont individuels.Les charges mensuelles s'élèvent à 250 EUR et comprennent les charges générales et communes, l'eau froide ainsi que l'entretien de l'ascenseur.Régularisation annuelle des charges.Appartement soumis à la garantie des loyers impayés : revenus minimum requis de 8 010 EUR.Honoraires : Visite, dossier et bail : 1 057,02 EUR État des lieux : 317,42 EUR.