Maison F6 avec jardin à louer à Opio

Loyer : 3 700 € par mois charges comprises
Loyer de base : 3 100 €   - 600 € par mois de provision pour charges - régularisation annuelle Dépôt de garantie : 3 100 € Honoraires charge locataire : 2 610 € TTC dont   - 603 € TTC pour état des lieux Sur la commune d'OPIO à 1 Km du coeur du village de VALBONNE, dans un environnement résidentiel de campagne au calme absolu, belle villa non-meublée de 6 Pièces principales, d'une surface de 200 m2 sur 2 niveaux, sur un terrain clos complanté d'oliviers centenaires d'environ 1.600 m2 avec piscine, exposé Sud-Ouest.Cette villa non-meublée se compose ainsi :- en rez de jardin : entrée, grand séjour avec cheminée, cuisine aménagée (non équipée) et coin repas, cellier / buanderie en arrière cuisine, chambre double avec salle de bains, douche et wc attenante, ainsi qu'un wc indépendant avec lavemain.- au 1er étage : 3 chambres dont une avec grande pièce mansardée attenante, salle de bains avec douche et wc.Ainsi qu'un garage indépendant et plusieurs places de parking à l'intérieur de la propriété.Loyer : 3.100 ? / mois + 600 ? provisions sur charges (incluant l'entretien du jardin et de la piscine ainsi que les produits nécessaires) = 3.700 ? / mois.Disponible le 1er AOUT 2026 en location vide.Honoraires de location : 2.008,40 ?Etats des lieux : 602,52 ?Dépôt de garantie : 3.100 ?Honoraires de 2 610,92 ? TTC à la charge du locataire comprenant 602,52 ? TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 3100.00 ?/mois. Provision sur charges 600 ?/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 100 ?. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2396.00 et 3242.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. AC CPI06052016000006041