Location studio meublé à Nice

Loyer : 743 € par mois charges comprises
charges comprises dont  - 65 € par mois de provision pour charges - régularisation annuelle Dépôt de garantie : 678 € Honoraires charge locataire : 351 € TTC dont   - 81 € TTC pour état des lieux À LOUER : Appartement rénové T1 à NICE, dans le quartier prisé de Gambetta. Ce charmant studio de 26 m² est idéalement situé à proximité des commodités et des transports en commun, offrant ainsi un cadre de vie agréable et pratique.L'appartement, entièrement rénové, se trouve au cinquième étage d'un immeuble avec ascenseur, garantissant un accès facile. Il bénéficie d'une exposition ouest, permettant de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. La pièce principale est spacieuse et bien agencée, offrant un espace de vie confortable. La cuisine américaine, entièrement équipée, est parfaite pour les amateurs de cuisine, alliant fonctionnalité et modernité.La salle d'eau est également bien conçue, apportant tout le confort nécessaire. De plus, l'appartement est doté d'une climatisation réversible, garantissant une température agréable en toutes saisons, ainsi que de fenêtres à double vitrage pour une isolation optimale.Le quartier des fleurs, où se situe cet appartement, est animé et dynamique. Vous y trouverez de nombreux commerces, restaurants, boulangeries, supermarchés et même un restaurant universitaire, facilitant ainsi votre quotidien. Côté transports, la proximité de 16 lignes de bus, de la gare de Nice et de la ligne de tramway L2 (Alsace-Lorraine) dans un rayon de 1 km, vous permettra de vous déplacer aisément dans la ville.Cet appartement est également proposé meublé, ce qui en fait une option idéale pour les étudiants ou les jeunes professionnels à la recherche d'un logement clé en main. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre agence immobilière Citya Nice. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et pratique à Nice. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 743,16 euros par mois charges comprises dont 65,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 18.00 euros ) : 761,16 euros. Les honoraires charge locataire sont de 351,48 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 81,17 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nice-06088/148#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 434 et 586 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.