Location appartement T2 à Carcassonne

Loyer : 475 € par mois charges comprises
charges comprises dont  - 40 € par mois de provision pour charges - régularisation annuelle Dépôt de garantie : 435 € Honoraires charge locataire : 546 € TTC dont   - 149 € TTC pour état des lieux À LOUER : Appartement T2 situé à Carcassonne. Ce bien immobilier offre une superficie totale de 49 m², et un cadre de vie agréable et fonctionnel.L'appartement se compose d'un salon spacieux de 21,51 m², parfait pour se détendre ou recevoir des amis. La kitchenette, bien agencée, permet de préparer vos repas en toute simplicité. Vous trouverez également une chambre confortable, ainsi qu'une salle de bain, garantissant un espace privé pour vos moments de détente.Ce bien est situé au premier étage d'une résidence calme, offrant un environnement paisible. Le logement est équipé de convecteurs électriques pour un chauffage individuel, vous permettant de réguler la température selon vos besoins. De plus, l'appartement dispose d'un balcon, où vous pourrez profiter de l'extérieur et d'une vue verdoyante.Pour votre confort, un emplacement de parking extérieur est inclus, facilitant le stationnement de votre véhicule. L'appartement est également doté de placards intégrés, offrant un espace de rangement supplémentaire. Un local poubelle est à votre disposition, et un branchement pour machine à laver est prévu, rendant votre quotidien plus pratique.Ce bien est situé dans un quartier résidentiel, à proximité des commodités nécessaires à votre vie quotidienne. N'attendez plus pour visiter cet appartement qui allie confort et tranquillité. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 475,00 euros par mois charges comprises dont 40,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 496,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 545,90 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 149,01 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/carcassonne-11000/393#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610 et 870 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.